Tư hữu phòng ốc đích sở hữu nhân đắc y pháp chuyển nhượng tự kỷ đích phòng sản. Đãn thị tô nhẫm kỳ gian, vi bảo chướng thừa tô nhân đích cư trụ lợi ích, xuất tô nhân đối kỳ phòng ốc đích chuyển nhượng thụ nhất định đích hạn chế:
Đệ nhất, xuất tô nhân tương phòng ốc chuyển nhượng hậu, phòng ốc đích chuyển nhượng bất ảnh hưởng tô nhẫm đích hiệu lực, tô nhẫm hợp đồng đối phòng ốc tân đích sở hữu nhân nhưng nhiên hữu hiệu, tô nhẫm quan hệ vu hợp đồng ước định đích tô nhẫm kỳ hạn nội tồn tại vu thừa tô nhân dữ tân đích sở hữu nhân chi gian;
Đệ nhị, xuất tô nhân xuất mại tô nhẫm phòng ốc đích, ứng đương tại xuất mại chi tiền đích hợp lý kỳ hạn nội thông tri thừa tô nhân, thừa tô nhân hưởng hữu dĩ đồng đẳng điều kiện ưu tiên cấu mãi đích quyền lợi.
Tô nhẫm kỳ hạn giới mãn, xuất tô nhân hữu quyền thu hồi phòng ốc, xuất tô nhân ứng đương phản hoàn tô nhẫm đích phòng ốc.
【 pháp luật y cư 】《 dân pháp điển 》 đệ thất bách nhị thập ngũ điều, tô nhẫm vật tại thừa tô nhân án chiếu tô nhẫm hợp đồng chiêm hữu kỳ hạn nội phát sinh sở hữu quyền biến động đích, bất ảnh hưởng tô nhẫm hợp đồng đích hiệu lực.