Nhĩ hảo, song khả dĩ thiêm đính hiệp nghị tịnh bạn lý công chứng, bạn lý phòng sản chuyển di công chứng đích trình tự:
1, thân thỉnh dữ thụ lý. Thân bạn phòng ốc chuyển nhượng hiệp nghị công chứng đích thân thỉnh nhân ứng hướng bất động sản sở tại địa đích công chứng cơ cấu đề xuất thân thỉnh. Tu đề giao đích tài liêu vi: ⑴ thân thỉnh nhân đích thân phân chứng cập kỳ phục ấn kiện, ủy thác đại lý đích, ứng đề giao ủy thác thư cập đại lý nhân đích thân phân chứng cập kỳ phục ấn kiện. ⑵ mại phương ứng đề cung phòng ốc sở hữu quyền chứng ( thổ địa sử dụng chứng ) cập kỳ phục ấn kiện. ⑶ nhất phương chuyển nhượng cộng hữu phòng ốc đích, mại phương ứng đề giao kỳ tha cộng hữu nhân đồng ý chuyển nhượng đích thư diện ý kiến. ⑷ phòng ốc chuyển nhượng hiệp nghị. ⑸ công chứng viên nhận vi nhu đề cung đích kỳ tha chứng minh tài liêu. Đối đương sự nhân đích thân thỉnh, ứng phù hợp 《 công chứng trình tự quy tắc 》 đệ thập thất điều đích quy định, phủ tắc, bất dư thụ lý, tịnh thông quá thân thỉnh nhân, cáo tri đối bất dư thụ lý bất phục đích thân tố trình tự.
2, thẩm tra dữ xuất chứng. Công chứng viên án chiếu 《 công chứng trình tự quy tắc 》 đệ nhị thập tam điều tiến hành thẩm tra ngoại, hoàn ứng trọng điểm thẩm tra dĩ hạ nội dung: ⑴ đương sự nhân đích thân phân, tư cách hòa dân sự hành vi năng lực. ⑵ mại phương thị phủ hưởng hữu chuyển nhượng phòng ốc đích sở hữu quyền, sản quyền hữu vô củ phân; phòng ốc hệ cộng hữu đích, thị phủ chinh đắc cộng hữu nhân đồng ý, cộng hữu nhân thị phủ phóng khí ưu tiên cấu mãi quyền; phòng ốc thị phủ xuất tô cấp tha nhân, thừa tô nhân đích ý kiến như hà, thị phủ phóng khí ưu tiên cấu mãi quyền. ⑶ song phương đương sự nhân đích ý tư biểu kỳ thị phủ chân thật. ⑷ phòng ốc sở tại vị trí, diện tích, kết cấu đẳng cơ bổn tình huống, giới cách thị phủ hợp lý, công bình. ⑸ phòng ốc thị phủ hữu thiết định để áp hoặc kỳ tha quyền lợi thụ hạn chế đích tình huống. ⑹ hiệp nghị điều khoản thị phủ hoàn bị, nội dung thị phủ chân thật, hợp pháp, văn tự biểu thuật thị phủ chuẩn xác. ⑺ mãi phương thị phủ cụ hữu cấu mãi năng lực; phân kỳ phó khoản đích, mãi phương tư kim thị phủ lạc thật, hữu vô bảo chướng, hữu tất yếu thời ứng yếu cầu mãi phương đề cung tất yếu đích đam bảo. ⑻ kỳ tha chứng minh tài liêu thị phủ tề toàn. Đồng thời, ứng cáo tri song phương đương sự nhân, phòng ốc tác vi nhất chủng đặc thù thương phẩm, ứng hướng phòng ốc quản lý bộ môn thân thỉnh bạn lý phòng sản quá hộ thủ tục hậu, phòng ốc sở hữu quyền tài phát sinh chuyển di, biến canh. Công chứng cơ cấu kinh thẩm tra hậu, đối bất phù hợp 《 công chứng trình tự quy tắc 》 đệ tam thập nhị điều quy định đích, ứng y pháp xuất cụ công chứng thư. Đối bất phù hợp xuất chứng điều kiện đích, ứng cự tuyệt công chứng, tịnh tại bạn chứng kỳ hạn nội tương cự tuyệt công chứng đích quyết định, thư diện thông tri thân thỉnh nhân, đồng thời cáo tri đối cự tuyệt công chứng bất phục đích thân tố trình tự.
3, bạn lý phòng ốc chuyển nhượng hiệp nghị công chứng ứng chú ý: ⑴ phòng ốc sở hữu quyền nhân tử vong đích, ứng tiên bạn lý kế thừa quyền công chứng tái bạn lý phòng ốc chuyển nhượng công chứng. ⑵ hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, khả cự tuyệt công chứng:
① sản quyền củ phân thượng vị giải quyết;
② dĩ bị xác định chinh dụng phạm vi nội đích phòng sản hòa tư tự cải kiến đích phòng sản;
③ pháp viện thụ lý hoặc đống kết, chế chỉ chuyển di đích phòng sản;
④ vi chương kiến trúc, không địa, trạch cơ địa;
⑤ kỳ tha pháp luật, pháp quy hạn chế chuyển nhượng đích phòng địa sản.