Du kỳ giao phòng siêu quá thôi cáo hậu đích tam cá nguyệt hợp lý kỳ hạn, khả dĩ thối phòng.
Nhất bàn ước định đích diên trì giao phó phòng ốc khả dĩ thối phòng đích kỳ hạn thị 30 thiên đáo 90 thiên bất đẳng, như quả siêu quá giá cá kỳ hạn khai phát thương hoàn bất năng giao phòng, cấu phòng nhân tựu khả dĩ yếu cầu khai phát thương thối phòng, tịnh yếu cầu song bội phản hoàn đính kim hoặc chi phó phòng khoản lợi tức. Như quả dĩ kinh tại hợp đồng trung ước định khai phát thương diên trì giao phòng vi ước bồi thường đích, hợp đồng kế tục lí hành, tại hợp đồng thiêm định đích diên trì kỳ nội tựu bất năng dĩ khai phát thương du kỳ giao phòng vi do thỉnh cầu giải trừ hợp đồng.
【 pháp luật y cư 】
《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ thập nhất điều, căn cư dân pháp điển đệ ngũ bách lục thập tam điều đích quy định, xuất mại nhân trì diên giao phó phòng ốc hoặc giả mãi thụ nhân trì diên chi phó cấu phòng khoản, kinh thôi cáo hậu tại tam cá nguyệt đích hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị lí hành, giải trừ quyền nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng đích, ứng dư chi trì, đãn đương sự nhân lánh hữu ước định đích trừ ngoại.