Vi bảo chứng xử vu bất lợi giao dịch địa vị đích cấu phòng giả đích lợi ích, hữu hiệu hồi tị tiềm tại đích cấu phòng phong hiểm, nhị thủ phòng đích mãi phương tại giao dịch trung ứng chú ý như hạ sự hạng:
( nhất ) xác nhận phòng chủ: Hạch thật chân thật thân phân. Thiêm đính mãi mại hợp đồng đích tiền đề điều kiện thị mãi mại song phương kiểm tra thiêm ước chủ thể đích chân thật tính, chủ yếu thị cấu phòng giả hạch thật phòng chủ đích thân phân, nghiệp chủ chứng kiện đích chân thật tính hòa kỳ dữ nghiệp chủ thân phân đích nhất trí tính, vưu kỳ thị tại mãi mại song phương tự kỷ tiến hành giao dịch nhi một hữu đệ tam phương tác vi cư gian đam bảo đích tình huống hạ, dĩ phòng chỉ bất pháp chi nhân giả tạo phòng chủ thân phân chứng hòa phòng ốc sản quyền chứng tiến hành khi trá, tối đại hạn độ địa quy tị tư kim phong hiểm.
( nhị ) xác định phòng ốc thị phủ hữu lịch sử di lưu vấn đề. Như khiếm phí hoặc tương ứng hiệp nghị, giá thị mãi phương sở ứng quan chú đích phòng ốc bổn thân phụ chúc vấn đề, chúc vu “Phòng ốc giao phó” trung đích trọng yếu điều khoản giao tiếp thủy, điện, môi khí, vật nghiệp, cung noãn đẳng các hạng phí dụng, thời gian đích minh xác thị thanh tích hoa phân trách nhậm đích quan kiện.
( tam ) minh xác phó khoản phương thức. Cấu mãi nhị thủ phòng phó khoản phương thức do mãi mại song phương hiệp thương quyết định, nhất bàn hữu nhất thứ tính phó khoản hòa án yết thải khoản lưỡng chủng phương thức. Mãi mại song phương đích quy tị phong hiểm ý thức hình thành liễu “Mại phương bất nguyện tiên quá hộ, mãi phương bất nguyện tiên phó khoản” đích giao dịch hiện trạng, tại thật tế thao tác trung, mãi phương khả tương phòng khoản phân vi thủ phó hòa vĩ khoản lưỡng bộ phân tại bất đồng thời gian đoạn đả cấp phòng chủ.
( tứ ) ước định chi phó vi ước kim đích thời gian. Giá thị mãi mại song phương bỉ giác quan tâm đích hợp đồng điều khoản chi nhất. Tuy nhiên song phương tại đính lập hợp đồng thời chủ quan thượng đô hi vọng năng cú lí hành nghĩa vụ, thuận lợi hoàn thành giao dịch, đãn nhân vi phòng sản giao dịch phục tạp thả kim ngạch giác đại, hữu thời hội xuất hiện ý tưởng bất đáo đích trạng huống, nhi đạo trí vi ước hành vi đích sản sinh. Vi liễu tị miễn dĩ hậu xuất hiện xả bì hiện tượng, thiêm thự hợp đồng thời tựu yếu minh xác tả thanh song phương đích trách nhậm hòa quyền lợi dĩ cập vi ước kim đích thường phó kim ngạch hòa thời gian.