Phòng sản vô pháp quá hộ, mãi mại hợp đồng tức sử kinh quá công chứng, dã bất năng khởi đáo vật quyền biến động đích hiệu lực, đãn y pháp thành lập đích hợp đồng bổn thân thị hữu hiệu đích.
Căn cư ngã quốc pháp luật quy định, bất động sản vật quyền đích thiết lập, biến canh, chuyển nhượng hòa tiêu diệt, y chiếu pháp luật quy định ứng đương đăng ký đích, tự ký tái vu bất động sản đăng ký bộ thời phát sinh hiệu lực.
Bất động sản đăng ký bộ thị vật quyền quy chúc hòa nội dung đích căn cư. Bất động sản đăng ký bộ do đăng ký cơ cấu quản lý. Bất động sản quyền chúc chứng thư thị quyền lợi nhân hưởng hữu cai bất động sản vật quyền đích chứng minh. Bất động sản quyền chúc chứng thư đích ký tái đích sự hạng, ứng đương dữ bất động sản đăng ký bộ nhất trí; ký tái bất nhất trí đích, trừ hữu chứng cư chứng minh bất động sản đăng ký bộ xác hữu thác ngộ ngoại, dĩ bất động sản đăng ký bộ vi chuẩn.
Đương sự nhân chi gian đính lập hữu quan thiết lập, biến canh, chuyển nhượng, tiêu diệt bất động sản vật quyền đích hợp đồng, pháp luật lánh hữu quy định hoặc giả hợp đồng lánh hữu ước định ngoại, tự hợp đồng thành lập thời sinh hiệu; vị bạn lý vật quyền đăng ký đích, bất ảnh hưởng hợp đồng hiệu lực.