Xuất mại nhân tương đăng ký tại kỳ cá nhân danh hạ đích pháp định cộng hữu phòng ốc, vị kinh chiêm phân ngạch tam phân chi nhị dĩ thượng đích án phân cộng hữu nhân hoặc toàn thể cộng đồng cộng hữu nhân đồng ý, thiện tự dĩ tự kỷ danh nghĩa chuyển nhượng cấp tha nhân, mãi thụ nhân vi thiện ý đích, khả dĩ nhận định phòng ốc mãi mại hợp đồng hữu hiệu. Xuất mại nhân vi phu thê nhất phương, chuyển nhượng phòng ốc hành vi phù hợp thụ nhượng nhân hữu lý do tương tín phu hoặc thê nhất phương hữu xử phân quyền đích, lánh nhất phương bất đắc dĩ kỳ bất đồng ý vi do đối kháng thụ nhượng nhân. Thử chủng tình hình đa phát sinh tại, tồn tại đa cá cộng hữu nhân hoặc phòng ốc vi phu thê cộng đồng tài sản, đãn phòng sản đăng ký tại nhất nhân hoặc phu, thê nhất nhân danh hạ, thụ nhượng nhân tại cấu mãi thời, dĩ tẫn đáo thích đương thẩm tra nghĩa vụ đích, dĩ hạch thật phòng sản chứng đăng ký danh xưng dữ xuất mại nhân danh xưng tương phù đích, bất ứng hoặc bất năng phát hiện phòng ốc tồn tại cộng hữu sự thật đích tình hình, tại giá chủng tình huống hạ, ứng bảo hộ thụ nhượng thiện ý đệ tam nhân đích lợi ích.