Phòng sản chứng thị cấu phòng giả thông quá giao dịch, thủ đắc phòng ốc đích hợp pháp sở hữu quyền, khả y pháp đối sở cấu phòng ốc hành sử chiêm hữu, sử dụng, thu ích hòa xử phân đích quyền lợi đích chứng kiện. Phòng sản chứng thị quốc gia y pháp bảo hộ phòng ốc sở hữu quyền đích hợp pháp bằng chứng. Nhất bàn nhi ngôn, song phương tại ly hôn thời ứng đương tựu chúc vu phu thê cộng đồng tài sản đích phòng ốc tiến hành phân cát. Đãn vị bạn lý phòng sản chứng đích phòng ốc, đương sự nhân tại ly hôn thời yếu cầu pháp viện phân cát đích, pháp viện tạm bất xử lý. Nhân vi vị bạn lý phòng sản chứng thuyết minh cai phòng ốc đích sản quyền tịnh bất thanh tích, tức tiện song phương đương sự nhân chi gian hữu phòng sản phân cát hiệp nghị, đãn hiệp nghị chỉ đối song phương đương sự nhân hữu ước thúc lực, đối kỳ tha nhân tịnh bất cụ hữu công kỳ hiệu lực. Sở dĩ, tất tu tiên bạn lý phòng sản chứng, đẳng bạn xuất phòng sản chứng hậu tái tiến hành phân cát. Nhược đương sự nhân nhất phương bất phối hợp bạn lý phòng sản chứng đích, lánh nhất phương đương sự nhân khả dĩ tiên khởi tố ly hôn, ly hôn hậu tái hướng pháp viện khởi tố tích sản, pháp viện phán quyết hậu khả bằng phán quyết thư chí giao dịch trung tâm bạn lý phòng sản chứng, bạn xuất sản chứng hậu tái tiến hành phân cát.