Chỉ hữu sử dụng quyền đích phòng sản nhi nữ dã khả dĩ kế thừa giá cá sử dụng quyền, quan kiện yếu khán sở thiệp cập đáo đích phòng sản loại hình.
Ngã quốc 《 dân pháp thông tắc 》 quy định, tử giả sinh tiền ủng hữu sở hữu quyền đích phòng ốc, tại công dân tử vong hậu tác vi tử giả đích di sản lai xử lý, kế thừa nhân hữu quyền kế thừa cai hợp pháp di sản. Nhi công hữu sử dụng quyền phòng, kỳ sở hữu nhân nhất bàn thị phòng quản cục hoặc phòng quản cục hạ thuật đích sự nghiệp đan vị, tử giả sinh tiền đối sử dụng quyền phòng chỉ hưởng hữu sử dụng quyền, xác thiết đích thuyết tử giả chỉ thị công hữu phòng ốc tô nhẫm quan hệ đích thừa tô nhân, nhân nhi sinh tiền đối kỳ cư trụ đích sử dụng quyền phòng một hữu sở hữu quyền, kỳ tử nữ hoặc thân chúc bất năng tương cai sử dụng quyền phòng tác vi tử giả đích di sản lai kế thừa. Như quả kỳ tử nữ hoặc thân chúc bất cụ bị thành vi cai sử dụng quyền phòng tân đích thừa tô nhân đích điều kiện, tắc cai phòng ốc chỉ năng bị quốc gia thu hồi.
Tổng thượng sở thuật, sử dụng quyền phòng bất năng trực tiếp kế thừa. Đãn thị, thông quá gian tiếp thao tác đích phương pháp, nhưng nhiên hữu lưỡng điều đồ kính khả dĩ thật hiện sử dụng quyền phòng đích gian tiếp kế thừa:
Đệ nhất chủng phương pháp thị, phụ bối hoặc tổ bối tại quá thế tiền, tiên án chiếu chính sách tương sử dụng quyền phòng mãi hạ, biến thành dĩ cấu công phòng, dĩ cấu công phòng chúc vu tư hữu tài sản, tại tử giả quá thế hậu, tức khả do kỳ tử nữ hoặc thân chúc kế thừa.
Đệ nhị chủng phương pháp thị, tử giả đích tử nữ hoặc thân chúc dữ phòng quản cục hiệp thương nhất trí, biến canh công phòng thừa tô nhân, nhiên hậu tương cai phòng ốc mãi hạ.
Án chiếu đệ nhị chủng phương pháp thao tác thời, thông thường yếu cầu tại cai phòng ốc nội hữu hộ khẩu hoặc cụ hữu thượng hải thị thường trụ hộ khẩu. Hậu lai, 《 thượng hải thị cao cấp nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý công phòng thừa tô quyền xác định cập sử dụng quyền chuyển nhượng củ phân án kiện nhược càn vấn đề đích ý kiến 》( hỗ cao pháp dân nhất [2020]44 hào ) hựu tương tân thừa tô nhân đích điều kiện tiến nhất bộ phóng khoan, cụ thể nhi ngôn, dĩ hạ lưỡng chủng nhân khả dĩ thành vi tân thừa tô nhân:
1, tại bổn thị vô thường trụ hộ khẩu, đãn nhân dữ nguyên thừa tô nhân hoặc đồng trụ nhân kết hôn nhi tại cai công phòng nội thật tế cư trụ sinh hoạt nhất niên dĩ thượng đích;
2, nhân phục binh dịch, tựu học, phục hình đẳng nguyên nhân, hộ khẩu thiên xuất nguyên thừa tô nhân sinh tiền thừa tô công phòng, đãn tại nguyên thừa tô nhân tử vong tiền thật tế cư trụ sinh hoạt vu cai công phòng nội, thả tại bổn thị vô kỳ tha trụ phòng, hoặc tuy hữu kỳ tha trụ phòng đãn cư trụ khốn nan đích.