Khai phát thương ngũ chứng bất toàn chẩm ma bạn?
Đệ nhất, khai phát thương ngũ chứng bất toàn, cấu phòng nhân bất ứng cai cấu mãi. Tị miễn tương lai do vu chứng chiếu bất tề cấp cấu phòng nhân đái lai đích tổn thất.
Đệ nhị, mãi liễu hoặc giả thuyết tại bất tri tình đích tình huống hạ giao tiền liễu, thiêm hợp đồng liễu, tri tình hậu khả dĩ thân thỉnh thối phòng.
Đệ tam, khai phát thương bất phối hợp đích, cấu phòng nhân khả đáo đương địa trụ kiến ủy đầu tố, thậm chí đáo pháp viện khởi tố khai phát thương.
Ngã môn thông thường sở thuyết đích khai phát thương ứng đương cụ bị đích “Ngũ chứng” thị chỉ:
1, 《 quốc hữu thổ địa sử dụng quyền chứng 》;
2, 《 kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng 》;
3, 《 kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng 》;
4, 《 kiến trúc công trình thi công hứa khả chứng 》;
5, 《 thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng 》.
Ngũ chứng chủng tối trọng yếu đích, nhất cá thị quốc hữu thổ địa sử dụng chứng, nhất cá thị dự thụ hứa khả chứng, giá lưỡng chủng yếu khán chuẩn xác liễu, nhất bàn nguyên tắc thượng tựu một hữu vấn đề, đặc biệt thị dự thụ hứa khả chứng. Đặc biệt yếu đề tỉnh đích thị, cấu phòng giả tại tra khán ngũ chứng đích thời hầu nhất định yếu khán nguyên kiện, phục ấn kiện ngận dung dịch tác tệ. Thiêm hợp đồng tiền, yếu khán thanh sở sở dự cấu đích phòng ốc thị bất thị tại dự thụ phạm vi chi nội, dĩ xác bảo tương lai thuận lợi đích bạn lý sản quyền chứng.
Pháp luật y cư:
《 thành thị thương phẩm phòng dự thụ quản lý bạn pháp 》 đệ lục điều
Thương phẩm phòng dự thụ thật hành hứa khả chế độ. Khai phát xí nghiệp tiến hành thương phẩm phòng dự thụ, ứng đương hướng phòng địa sản quản lý bộ môn thân thỉnh dự thụ hứa khả, thủ đắc 《 thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng 》.
Vị thủ đắc 《 thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng 》 đích, bất đắc tiến hành thương phẩm phòng dự thụ.