Năng hướng pháp viện khởi tố đích phòng sản án kiện hữu:
1, phàm dĩ phòng sản vi tiêu đích đích mãi mại, tô nhẫm, điển đương, kiến trúc thừa bao ( bao quát khám sát, thiết kế, kiến trúc ) dĩ cập hợp kiến, đại lý, cư gian, sử dụng, chuyển nhượng, xác quyền đẳng dân sự hành vi phát sinh đích củ phân.
2, như quả thị thụ phối nhân phân đắc tân phòng hựu vô lý chiêm trụ cựu phòng hoặc phi thụ phối nhân dĩ đan vị phân phối bất hợp lý vi do nhi cường chiêm công phòng, bị xâm hại nhân khả dĩ hướng pháp viện đề khởi tố tụng.
3, đan vị phân phối cấp chức công trụ phòng sử dụng quyền tịnh đính hữu phân phòng hợp đồng đích, chức công nhân bổn nhân nguyên nhân nhi ly chức, từ chức, hoặc bị đan vị trừ danh, khai trừ đích, đan vị căn cư hợp đồng yếu cầu thu hồi công phòng sử dụng quyền đích.
4, nhân lịch sử nguyên nhân do hành chính hoa bát phòng ốc sử dụng quyền đích, hiện phòng ốc sản quyền nhân yếu cầu thu hồi phòng ốc tự dụng hoặc yếu cầu minh xác tô kim đích, khả dĩ hướng pháp viện khởi tố, pháp viện nhất bàn tác vi dân sự án kiện thụ lý.
5, đương sự nhân dĩ vi chương kiến trúc vi tiêu đích phát sinh đích mãi mại, tô nhẫm, để áp đẳng dân sự củ phân dĩ cập vi chương kiến trúc phương ngại tha nhân thông phong, thải quang đẳng dẫn khởi đích lân lí củ phân khả tác vi dân sự án kiện hướng pháp viện khởi tố.
6, nhân vi hữu quan bộ môn thẩm phê kiến trúc chấp chiếu bất đương, ảnh hưởng tha nhân thông phong, thải quang dẫn khởi đích củ phân, nhất bàn ứng do nguyên cáo hướng hữu quan bộ môn thân thỉnh giải quyết, dã khả hướng pháp viện đề khởi hành chính tố tụng.
7, đãn hữu quan bộ môn án tư phòng lạc thật chính sách tiên lạc thật liễu phòng sản, hậu hựu triệt tiêu đích, đương sự nhân đối triệt tiêu đích cụ thể hành chính hành vi bất phục, khả dĩ hướng pháp viện đề khởi hành chính tố tụng.
【 pháp luật y cư 】《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân sự tố tụng pháp 》 đệ tam thập tam điều quy định, nhân bất động sản củ phân đề khởi đích tố tụng, do bất động sản sở tại địa nhân dân pháp viện quản hạt.