Nhất, lão nhân khứ thế hậu trạch cơ địa quy thùy
1, trạch cơ địa chỉ năng do bổn thôn cư dân hưởng hữu. Tử nữ hộ khẩu dĩ kinh thiên xuất đích, bất tái hưởng hữu bổn thôn trạch cơ địa.
2, tử nữ hộ khẩu thiên xuất đích, nông thôn phụ mẫu khứ thế hậu, phụ mẫu sở hưởng hữu đích trạch cơ địa do thôn tập thể thu hồi. Như quả trạch cơ địa thượng hữu phòng ốc đích, khả dĩ tử nữ y pháp kế thừa, bất luận tử nữ hộ khẩu thị phủ tại bổn thôn nội. Tại phòng ốc tồn tục kỳ hạn nội, phòng ốc chiêm hữu phạm vi nội đích trạch cơ địa khả dĩ kế tục sử dụng chí phòng ốc tiêu diệt thời chỉ.
Nguyên thị nông thôn cư dân, tử nữ tham gia công tác dĩ vi thành trấn nhân khẩu, tại nông thôn đích phụ mẫu khứ thế hậu kỳ trạch cơ địa sử dụng quyền ứng đương giao hoàn nông nghiệp tập thể kinh tế tổ chức.
Phòng ốc hoàn tồn tại đích, kỳ phòng ốc thị cá nhân đích tư hữu tài sản, trạch cơ địa duẫn hứa phòng ốc kế thừa nhân sử dụng. Như kế thừa nhân yếu cầu xử lý phòng sản, khả dĩ thải thủ dĩ hạ tố pháp:
1, tương phòng ốc chiết giới cấp thổ địa sở hữu giả;
2, tương phòng ốc xuất thụ cấp hữu chính trụ hộ khẩu, nhu yếu dụng địa kiến phòng hoặc một hữu đạt đáo trạch cơ địa sử dụng diện tích đích đương địa cư dân, tịnh đáo huyện cấp thổ địa quản lý bộ môn bạn lý thổ địa sử dụng quyền chúc biến canh thủ tục.
3, duẫn hứa y pháp tương phòng ốc xuất tô, án quy định giao nạp thổ địa sử dụng phí.
Nhị, quốc gia pháp luật quy định
1, trạch cơ địa chỉ năng tại bổn thôn tập thể nội lưu chuyển. Căn cư 《 thổ địa quản lý pháp 》, trạch cơ địa tịnh bất thị chân chính ý nghĩa thượng đích tài sản, chỉ thị nhất chủng sử dụng quyền, sở hữu quyền quy thôn tập thể. Trạch cơ địa kí bất năng mãi mại, dã bất năng kế thừa, đãn khả dĩ tại bổn thôn tập thể nội lưu chuyển, kinh quá thổ địa quản lý bộ môn y pháp phê chuẩn, phát phóng chứng kiện.
2, do vu trung quốc thật hành thành hương nhị nguyên thể hệ, tại thành thị hóa lãng triều trung, việt lai việt đa đích nhân “Nông chuyển phi”. Vô luận xuất vu thập ma nguyên nhân, nhất đán bả hộ khẩu chuyển tẩu, tựu thất khứ liễu đối lão gia trạch cơ địa đích kế thừa quyền, hựu bất năng mãi hồi lai, chỉ năng nhãn tranh tranh khán trứ “Tổ trạch” biến thành thôn tập thể đích tư sản.
3, do vu nông thôn hộ khẩu dữ thổ địa đích đối ứng quan hệ, hữu ta nhân bất nguyện ý “Nông chuyển phi”, thậm chí hữu ta công vụ viên tưởng phương thiết pháp “Phi chuyển nông”, đãn giá ta tất cánh thị thiếu sổ, “Tiến thành” tài thị đại thế sở xu. Nhân thử tòng cụ thể đích gia đình đích giác độ nhi ngôn, như quả tương quan pháp quy bất biến, trạch cơ địa chú định hội thất khứ.
4, trạch cơ địa sử dụng quyền nhân y pháp đối tập thể sở hữu đích thổ địa hưởng hữu chiêm hữu hòa sử dụng đích quyền lợi, hữu quyền y pháp lợi dụng cai thổ địa kiến tạo trụ trạch cập kỳ phụ chúc thiết thi. Trạch cơ địa sử dụng quyền đích thủ đắc, hành sử hòa chuyển nhượng, thích dụng thổ địa quản lý pháp cập quốc gia hữu quan quy định.
5, nông thôn tập thể kinh tế tổ chức vi bảo chướng nông hộ sinh hoạt nhu yếu nhi bát cấp nông hộ kiến tạo phòng ốc cập tiểu đình viện sử dụng đích thổ địa. Dụng vu kiến tạo trụ phòng, phụ trợ dụng phòng ( trù phòng, thương khố, xí sở ), đình viện, chiểu khí trì, cầm thú xá, sài thảo đôi phóng đẳng. Nông hộ chỉ hữu sử dụng quyền, bất đắc mãi mại, xuất tô hòa phi pháp chuyển nhượng. Nông hộ đối trạch cơ địa thượng đích phụ trứ vật hưởng hữu sở hữu quyền, hữu mãi mại hòa tô nhẫm đích quyền lợi, bất thụ tha nhân xâm phạm. Phòng ốc xuất mại hoặc xuất tô hậu, trạch cơ địa đích sử dụng quyền tùy chi chuyển cấp thụ nhượng nhân hoặc thừa tô nhân, đãn trạch cơ địa sở hữu quyền thủy chung vi tập thể sở hữu. Xuất mại, xuất tô phòng ốc hậu tái thân thỉnh trạch cơ địa đích, bất dư phê chuẩn. Nông hộ kiến tạo phòng ốc cập tiểu đình viện sử dụng thổ địa, bất đắc siêu quá tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị quy định đích tiêu chuẩn.
Tại thành thị trung, công dân cấu mãi liễu phòng ốc thị ủng hữu đích phòng ốc sản quyền chứng, như quả tại nông thôn công dân tắc thị hưởng hữu đích thị trạch cơ địa sở hữu quyền, công dân tại thủ đắc liễu trạch cơ địa sở hữu quyền hậu dã hữu quyền tại cai thổ địa thượng kiến tạo trụ trạch dụng địa, đương nguyên tiên đích sở hữu nhân khứ thế hậu, kỳ tử nữ dã thị khả dĩ y pháp kế thừa cai trạch cơ địa đích sở hữu quyền, cụ thể biến canh phương thức khả dĩ tư tuân đáo đương thời tương quan bộ môn.