1, quốc hữu thổ địa trường kỳ tô nhẫm đích cụ thể tô nhẫm kỳ hạn do tô nhẫm hợp đồng ước định, tối trường tô nhẫm kỳ hạn bất đắc siêu quá pháp luật quy định đích đồng loại dụng đồ thổ địa xuất nhượng tối cao niên hạn.
2, hiện giai đoạn, ngã quốc tồn tại trứ đại lượng thiện tự tương nông dân tập thể sở hữu đích thổ địa đích sử dụng quyền xuất nhượng, chuyển nhượng hoặc giả xuất tô dụng vu phi nông nghiệp kiến thiết đích hiện thật. Căn cư hiện hành pháp luật quy định, kỳ nhưng nhiên thị quốc gia nghiêm cách hạn chế đích hành vi. Tại thẩm phán thật tiễn trung, thiện tự xuất tô tập thể thổ địa sử dụng quyền hành vi dã đa bị pháp viện nhận định vi vô hiệu hành vi. Nhân thử, đối vu thiêm đính tập thể thổ địa tô nhẫm hợp đồng thủ đắc xí nghiệp kinh doanh dụng địa, nhu yếu cẩn thận đối đãi tịnh tẫn lượng tị miễn tương ứng pháp luật phong hiểm.
3, nhi quốc gia 《 thổ địa quản lý pháp 》 đối vu tô nhẫm sử dụng tập thể kiến thiết dụng địa thị hữu trứ tương đương nghiêm cách đích hạn chế quy định đích, cụ thể thể hiện tại dĩ hạ quy định:
Đệ lục thập tam điều nông dân tập thể sở hữu đích thổ địa đích sử dụng quyền bất đắc xuất nhượng, chuyển nhượng hoặc giả xuất tô dụng vu phi nông nghiệp kiến thiết; đãn thị, phù hợp thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa tịnh y pháp thủ đắc kiến thiết dụng địa đích xí nghiệp, nhân phá sản, kiêm tịnh đẳng tình hình trí sử thổ địa sử dụng quyền y pháp phát sinh chuyển di đích trừ ngoại.
Do thượng khả tri, nhậm hà đan vị hoặc cá nhân tiến hành kiến thiết, như quả bất phù hợp quy định đích tập thể thổ địa sử dụng quyền chủ thể tư cách, tắc tất tu y pháp thân thỉnh sử dụng quốc hữu thổ địa. Tại hiện thật trung, phổ biến tồn tại trứ thổ địa thừa tô giả trực tiếp dữ tập thể thổ địa sở chúc đích thôn ủy hội thiêm thự thổ địa tô dụng hiệp nghị đích thao tác phương thức, giá nhất tố pháp tịnh bất thỏa đương, thiện tự xuất tô tập thể thổ địa đích hành vi hội bị pháp viện nhận định vi vô hiệu hành vi. Song phương đương sự nhân sở thiêm đính đích 《 thổ địa tô nhẫm hợp đồng 》 đẳng dã quân nhân vi phản quốc gia pháp luật đích cường chế tính quy định nhi thành vi vô hiệu hợp đồng.
4, quan vu thổ địa tô nhẫm tối cao kỳ hạn đích quy định 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc nông thôn thổ địa thừa bao pháp 》
Đệ ngũ điều quy định: “Nông thôn tập thể kinh tế tổ chức thành viên hữu quyền y pháp thừa bao do bổn tập thể kinh tế tổ chức phát bao đích nông thôn thổ địa.”
Đệ nhị thập điều quy định “Canh địa đích thừa bao kỳ vi tam thập niên. Thảo địa đích thừa bao kỳ vi tam thập niên chí ngũ thập niên. Lâm địa đích thừa bao kỳ vi tam thập niên chí thất thập niên; đặc thù lâm mộc đích lâm địa thừa bao kỳ, kinh quốc vụ viện lâm nghiệp hành chính chủ quản bộ môn phê chuẩn khả dĩ diên trường.”
Cai kỳ hạn thích dụng vu: Nông thôn tập thể kinh tế tổ chức thành viên thừa bao do bổn tập thể kinh tế tổ chức phát bao đích nông thôn thổ địa, chúc vu đối đặc thù chủ thể đích đặc biệt quy định.