(1) hôn tiền thủ đắc thừa tô quyền đích tình huống. Căn cư hôn nhân pháp tư pháp giải thích, hôn nhân pháp đệ 18 điều quy định vi phu thê nhất phương sở đắc đích tài sản, bất nhân hôn nhân quan hệ đích diên tục nhi chuyển hóa vi phu thê cộng đồng tài sản. Đãn đương sự nhân ni lánh hữu ước định đích trừ ngoại. Nhân thử, do vu nhất phương tại hôn tiền dĩ kinh thủ đắc liễu cai phòng ốc đích thừa tô quyền, vô luận hôn nhân quan hệ tồn tục kỉ niên, như quả song phương đối thử vô lánh ngoại ước định, phòng ốc đích sử dụng quyền ích quân ứng đương quy cai phương sở hữu.
(2) hôn tiền nhất phương thừa tô đích bổn đan vị đích phòng ốc, ly hôn thời song phương quân thị bổn đan vị chức công đích. Hôn tiền nhất phương tức dĩ kinh thủ đắc công phòng thừa tô quyền, ly hôn thời, song phương quân vi bổn đan vị chức công đích, do vu giá nhất tình huống chỉ thiệp cập song phương thân phân quan hệ đích biến canh, bất ảnh hưởng công phòng thừa tô quyền đích quy chúc. Đồng dạng đích, căn cư hôn nhân pháp tư pháp giải thích đích quy định, thừa tô quyền nhưng quy hôn tiền thủ đắc thừa tô quyền đích nhất phương hưởng hữu.
(3) nhất phương hôn tiền tá khoản thủ đắc thừa tô quyền, hôn hậu phu thê cộng đồng thường hoàn tá khoản đích. Tại giá chủng tình huống hạ, cai phòng ốc thừa tô quyền nhưng ứng đương quy cai nhất phương hưởng hữu, nhiên hậu đối cộng đồng thường hoàn tá khoản đích nhất phương tiến hành bổ thường. Đương nhiên, tại thật tế đích thẩm phán trung, pháp viện tại xử lý thượng hội căn cư thật tế tình huống tiến hành tài phán.
(4) hôn tiền nhất phương thủ đắc thừa tô quyền, hôn hậu nhân cai thừa tô phòng ốc sách thiên nhi thủ đắc phòng ốc thừa tô quyền đích. Tại thử chủng điều kiện hạ, ứng cai phân tình huống đối đãi: Chủng tình huống thị lánh nhất phương bất tác vi phối phòng nhân khẩu tiến hành động thiên an trí, tắc lánh nhất phương đối tồn tại phòng ốc bất tồn tại cống hiến, tức tiện thị thừa tô phòng thị hôn hậu thủ đắc đích, dã ứng cai thị tác vi nhất phương hôn tiền tài sản, bất cải biến kỳ cá nhân tài sản đích chúc tính. Lánh nhất chủng tình huống thị, lánh nhất phương tác vi phối phòng nhân khẩu tham gia động thiên an trí, thử thời ngã môn nhận vi lánh nhất phương đối vu phòng ốc hoàn thị hữu cống hiến đích, cai phòng ốc ứng cai tác vi phu thê cộng đồng tài sản, đãn thị tại phân cát thời ứng cai khảo lự phòng ốc đích lai nguyên, song phương cống hiến đại tiểu đẳng nhân tố, tố thích đương đích điều chỉnh.
(5) hôn tiền song phương quân tô hữu công phòng, hôn hậu hợp tịnh điều hoán phòng ốc đích, sử dụng quyền quy song phương cộng hữu.