Nhất bàn lai thuyết, phòng ốc mãi mại hợp đồng vi ước trách nhậm thừa đam như hạ:
1, du kỳ giao phòng vi ước đích án chiếu tối cao nhân dân pháp viện 《 quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đích quy định, vi ước kim án chiếu du kỳ giao phó sử dụng phòng ốc kỳ gian hữu quan bộ môn công bố đích đồng địa đoạn đồng loại phòng ốc tô kim tiêu chuẩn xác định;
2, diện tích xuất hiện ngộ soa vi ước đích, hữu ước định án ước định, vị ước định đích căn cư 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý bạn pháp 》 hòa tối cao nhân dân pháp viện 《 quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đích quy định xử lý;
3, đan phương biến canh quy hoa, thiết kế vi ước đích án chiếu 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý bạn pháp 》 đệ 24 điều quy định, phòng địa sản khai phát xí nghiệp biến canh quy hoa, thiết kế vi ước ứng đương tại biến canh xác lập chi nhật khởi 10 nhật nội, thư diện thông tri mãi thụ nhân, phủ tắc mãi thụ nhân hữu quyền tuyển trạch giải trừ hợp đồng, yếu cầu kỳ thừa đam bồi thường trách nhậm;
4, căn cư tối cao nhân dân pháp viện 《 quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ 13 điều quy định, phòng ốc chất lượng bất hợp cách vi ước, cấu phòng giả khả yếu cầu giải trừ cấu phòng hợp đồng, tịnh yếu cầu khai phát thương thừa đam bồi thường trách nhậm;
5, vị án kỳ bạn lý sản quyền quá hộ thủ tục vi ước trí sử cấu phòng giả vị năng án ước định kỳ nhật hoặc quy định kỳ nhật thủ đắc phòng ốc quyền chúc chứng thư đích, khai phát thương ứng thừa đam tương ứng đích vi ước trách nhậm.
Cụ thể dĩ hợp đồng ước định nội dung vi chuẩn, hợp đồng song phương khả dĩ y cư tự thân tình huống tại hợp đồng trung ước định vi ước trách nhậm.