1, xuất tô phương nghĩ tương phòng ốc mại cấp đệ tam nhân, thuyết hảo đẳng tô nhẫm kỳ mãn hậu tựu giao phòng, tại tô nhẫm kỳ mãn hậu nhân nguyên thừa tô nhân cự bất đằng phòng, đạo trí phòng đông bất năng án chiếu phòng ốc mãi mại hợp đồng giao phó phòng ốc cấp đệ tam nhân, phòng đông nhân du kỳ giao phòng nhi thừa đam đích vi ước trách nhậm khả hướng nguyên thừa tô nhân chủ trương tổn thất bồi thường.
2, nguyên thừa tô nhân kế tục chiêm hữu sử dụng phòng ốc kỳ gian đích tô kim bất đắc nhân vi tô nhẫm kỳ hạn giới mãn nhi miễn trừ, tương phản ứng đương kế tục án chiếu nguyên tô kim đích tiêu chuẩn chi phó, như quả xuất tô nhân hựu tương phòng ốc tô nhẫm cấp tha nhân đích, thả tân đích tô kim cao vu nguyên tô kim đích, tân tô kim giảm khứ nguyên tô kim đích soa ngạch bộ phân thị xuất tô nhân khả đắc lợi ích đích tổn thất, ứng đương do nguyên thừa tô nhân bồi thường, đồng thời xuất tô nhân đối tân thừa tô nhân thừa đam đích giao phòng bất năng đích vi ước trách nhậm dã ứng đương do nguyên thừa tô nhân bồi thường.
3, dĩ xâm quyền chi tố khởi tố nguyên thừa tô nhân, đốc xúc kỳ tảo nhật phản hoàn phòng ốc tịnh thừa đam tổn thất, ứng do nguyên thừa tô nhân thừa đam đích bồi thường tổn thất hữu xuất tô nhân khả đắc lợi ích đích tổn thất, xuất tô nhân đối đệ tam nhân thừa đam đích vi ước bồi thường hoặc xâm quyền bồi thường, đồng thời tô kim bất năng miễn trừ, tịnh thả hoàn yếu thừa đam tố tụng phí dụng, chấp hành phí dụng đẳng.