1, dĩ thủ đắc sở hữu quyền đích phòng cải phòng
(1) phu thê nhất phương tương dĩ kỳ cá nhân tài sản cấu mãi đích công hữu phòng ốc đích tài sản đăng ký tại phu thê đích cộng đồng danh hạ đích, án chiếu ngã quốc 《 vật quyền pháp 》 sở quy định đích vật quyền công kỳ nguyên tắc, cai phòng ốc đích sở hữu quyền vi phu thê cộng đồng sở hữu, án cộng đồng tài sản dư dĩ xử lý.
(2) đãn như quả thị dụng phu thê cộng đồng tài sản xuất tư cấu mãi liễu cai phòng sản, nhi đăng ký tại phụ mẫu danh hạ đích, nhân vi ngã quốc bất động sản thải dụng đăng ký chủ nghĩa, phòng sản chính thượng tả đích thùy đích danh tự, phòng sản tựu thị thùy đích, ly hôn thời bất năng yếu cầu phân cát. Đãn cấu mãi phòng ốc thời đích xuất tư, khả dĩ tác vi trái quyền, nhất phương hữu quyền chủ trương bồi thường kỳ cấu phòng sở chi phó đích bổn kim cập lợi tức.
2, thượng vị thủ đắc sở hữu quyền hoặc chỉ hữu bộ phân sở hữu quyền đích phòng ốc đối vu thượng vị thủ đắc sở hữu quyền hoặc giả thượng vị hoàn toàn thủ đắc sở hữu quyền đích phòng ốc, bất luận thị hôn tiền hoặc giả hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian, tức bất chúc vu phu thê cá nhân tài sản, dã bất chúc vu phu thê công cộng tài sản. Tại tư pháp thật tiễn trung, tức sử song phương đương sự nhân đối phòng ốc sở hữu quyền đích quy chúc hòa phân cát dĩ hiệp thương ước định, cai ước định dã cụ hữu pháp luật thượng đích ước thúc lực. Nhân dân pháp viện tại thẩm lý ly hôn án kiện thời, dã bất năng tựu song phương đương sự nhân đề xuất đích thử loại phòng ốc sở hữu quyền quy chúc hòa phân cát đích thỉnh cầu tiến hành phán quyết. Đãn như quả song phương đương sự nhân khả dĩ tựu phòng ốc đích cư trụ, sử dụng hòa dĩ hậu phòng ốc sở hữu quyền đích thủ đắc, quy chúc đẳng hiệp thương giải quyết, nhân dân pháp viện chỉ khả dĩ tựu phòng ốc đích cư trụ sử dụng tiến hành phán quyết. 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 đệ tam thập cửu điều ly hôn thời, phu thê đích cộng đồng tài sản do song phương hiệp nghị xử lý; hiệp nghị bất thành thời, do nhân dân pháp viện căn cư tài sản đích cụ thể tình huống, chiếu cố tử nữ hòa nữ phương quyền ích đích nguyên tắc phán quyết. Phu hoặc thê tại gia đình thổ địa thừa bao kinh doanh trung hưởng hữu đích quyền ích đẳng, ứng đương y pháp dư dĩ bảo hộ.