Cai phòng sản bất chúc phu thê cộng đồng tài sản. Thủ tiên, cai phòng ốc bất thị phu thê quan hệ tồn tục kỳ gian sở hoạch đắc đích tài sản. Phối ngẫu hôn tiền dĩ xuất tư cấu mãi phòng ốc, hoàn thành liễu thủ đắc phòng ốc sản quyền đích thật chất yếu kiện. Kết hôn hậu, tài lĩnh thủ cai phòng ốc đích đích sản quyền chứng, chỉ thị đối cai phòng sản phú dư liễu ngoại tại đích chứng minh. Kỳ thứ, cai phòng sản bất năng nhân vi nhĩ đích cư trụ nhi chuyển hóa vi phu thê cộng đồng tài sản. Căn cư 《 hôn nhân pháp 》 đệ thập cửu điều: “Phu thê khả dĩ ước định hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian sở đắc đích tài sản dĩ cập hôn tiền tài sản quy các tự sở hữu, cộng đồng sở hữu hoặc bộ phân các tự sở hữu, bộ phân cộng đồng sở hữu. Ước định ứng đương thải dụng thư diện hình thức.” Cư thử, yếu tương phối ngẫu đích hôn tiền phòng sản chuyển hóa vi phu thê cộng đồng tài sản, tất tu hữu song phương đích thư diện ước định, như quả một hữu thư diện ước định hoặc ước định bất minh xác, tắc cai phòng sản bất hội nhân vi kết hôn dĩ cập nhĩ đích cư trụ thời gian đích trường đoản nhi cải biến.