Thân chúc gian đích tặng dữ phòng sản quá hộ lưu trình:
Thân chúc gian phòng sản quá hộ khả dĩ thông quá kế thừa phương thức hoặc di chúc kế thừa phương thức biến canh phòng ốc quyền chúc. Căn cư 《 kế thừa pháp 》 quy định đích pháp định kế thừa nhân ( bao quát phối ngẫu, tử nữ, phụ mẫu, huynh đệ tỷ muội, tổ phụ mẫu, ngoại tổ phụ mẫu ) kế thừa thổ địa, phòng ốc quyền chúc, bất chinh khế thuế. Bất chinh khế thuế, đương nhiên tối hoa toán, đãn quá hộ thủ tục chỉ năng tại sản quyền nhân khứ thế hậu tài khả bạn lý. Di chúc kế thừa dã thị như thử, tức sử tố liễu di chúc công chứng, sản quyền nhân tại khứ thế tiền hoàn thị khả dĩ tùy thời biến canh kế thừa nhân. Sở dĩ giá chủng phương thức, khước tối bất dung dịch đắc đáo bảo chướng. Như quả bạn lý tặng dư đích thoại, nhu yếu đề cung hộ khẩu bổn, thân phân chứng, phòng sản chứng, thổ địa chứng đẳng chứng minh tài liêu, tiên đáo công chứng xử bạn lý tặng dư công chứng thủ tục, trì tặng dư công chứng thư tựu khả dĩ bạn lý sản quyền quá hộ thủ tục, tặng dư đích phí dụng bao quát: 3 đích khế thuế, vạn phân chi ngũ đích ấn hoa thuế, công chứng phí đích thu phí tiêu chuẩn các địa bất tương đồng, ngận đa thành thị thị án chiếu phòng sản giới trị đích 2 thu thủ, hữu ta địa khu hoàn yếu cầu đối phòng sản tiến hành bình cổ, bình cổ đích thu phí tòng 0.3 đáo 1 bất đẳng. Sự thật thượng tặng dư vị tất bỉ phòng sản mãi mại quá hộ canh tỉnh tiền, như quả phòng sản đích sản quyền chứng hoặc thị thuế vụ bộ môn xuất cụ đích khế thuế điền phát thời gian mãn 5 niên đích thoại, hoàn thị bạn lý phòng sản quá hộ canh hoa toán. Bạn lý phòng sản quá hộ nhu yếu giao nạp
1.5 đích khế thuế ( phi phổ thông trụ trạch vi 3), song phương các vạn phân chi ngũ đích ấn hoa thuế. Phòng sản đích sản quyền chứng hoặc thị thuế vụ bộ môn xuất cụ đích khế thuế điền phát thời gian bất túc 5 niên đích thoại, tựu hội thiệp cập đáo
5.5 đích doanh nghiệp thuế hòa cá nhân sở đắc thuế liễu.
Vô thường tặng dữ đích phòng sản quá hộ lưu trình:
( nhất ) phòng ốc tặng dữ nhân dữ thụ tặng nhân đính lập phòng ốc tặng dữ đích thư diện hợp đồng, tức tặng dữ thư. Phòng sản tặng dữ hợp đồng thư phạm bổn. Căn cư quy định, phòng ốc tặng dữ nhất định yếu thải dụng thư diện hình thức.
( nhị ) phòng ốc tặng dữ đích song phương đương sự nhân bằng phòng ốc sở hữu quyền chứng, tặng dữ hợp đồng đẳng tài liêu, án quy định chước nạp hữu quan thuế phí.
( tam ) bạn lý công chứng. Căn cư quốc gia cập bổn thị đích hữu quan quy định, phòng ốc tặng dữ tất tu bạn lý công chứng thủ tục.
( tứ ) bạn lý phòng ốc sở hữu quyền chuyển di đăng ký thủ tục. Phòng ốc tặng dữ đương sự nhân đáo phòng ốc sở tại địa đích phòng địa sản giao dịch trung tâm thân thỉnh chuyển di quá hộ đăng ký, tịnh đề giao hạ liệt tài liêu:
(1) quá hộ thân thỉnh thư
(2) thân phân chứng kiện
(3) phòng địa sản quyền chứng
(4) tặng dữ thư cập công chứng thư
(5) hữu quan thuế phí đích thu cư.
( ngũ ) tặng dữ nhân tương phòng ốc giao phó thụ tặng nhân. Giá lí đích giao phó dĩ bạn lý phòng ốc sản quyền chuyển di đăng ký vi chuẩn.