Trực hệ thân chúc tặng dữ ( kế thừa ) quá hộ miễn giao doanh nghiệp thuế, sở đắc thuế, khế thuế, công bổn phí hoàn thị yếu giao, tặng dữ quá hộ hoàn nhu bạn lý công chứng thủ tục, nhu yếu trừ phòng sản kế thừa giả dĩ ngoại đích kế thừa giả đáo công chứng xử bạn lý phóng khí kế thừa công chứng, đãn kim hậu tái thứ chuyển nhượng nhu giao tổng giới 20 đích sở đắc thuế. Sở dĩ, như quả cai phòng sản dĩ hậu bất nhu yếu tái thứ mãi mại, na ma tuyển trạch tặng dữ bỉ giác hảo; như quả cai phòng sản hoàn hội giao dịch đích thoại, na ma tuyển trạch giao dịch quá hộ bỉ giác hảo.
Dĩ hạ thị nhị thủ phòng mãi mại quá hộ đích phí dụng, thỉnh tham khảo:
1, khế thuế ( mãi phương chước nạp ): Phổ thông trụ trạch án mãi giới chinh thu
1.5-2; 90 bình mễ dĩ hạ thủ sáo trụ phòng án mãi giới 1 chinh thu; phi phổ thông trụ trạch hoặc nhị sáo dĩ thượng phòng sản án mãi giới 3-4 chinh thu ( phổ thông trụ trạch ứng đồng thời mãn túc tam cá điều kiện, trụ trạch tiểu khu kiến trúc dung tích suất tại
1.0 dĩ hạ đan sáo kiến trúc diện tích tại 144 bình phương mễ dĩ hạ thật tế thành giao giới cách đê vu đồng cấp biệt thổ địa thượng đích trụ trạch bình quân giao dịch giới cách
1.44 bội vi phổ thông trụ trạch, phủ tắc tương án phi phổ thông trụ trạch đối đãi. );
2, doanh nghiệp thuế ( mại phương chước nạp ): Thủ đắc phòng sản chứng vị mãn 5 niên án phòng giới đích
5.6 thu thủ, thủ đắc sản quyền chứng mãn 5 niên đích phi phổ thông trụ trạch án soa ngạch
5.6 chinh thu, mãn 5 niên phổ thông trụ trạch miễn thu;
3, cá nhân sở đắc thuế ( mại phương chước nạp ): Án 1 hoặc giao dịch soa giới đích 20 thu thủ; ( mãn 5 niên duy nhất phổ thông trụ phòng miễn giao )
4, giao dịch phí: 6 nguyên bình mễ, song phương các phó nhất bán;
5, đăng ký phí: 80 nguyên, mãi phương chước nạp.
6. Phòng ốc giới cách tất tu yếu do đương địa phòng quản bộ môn chỉ định đích bình cổ cơ cấu nhận định, hoàn nhu giao kỉ bách nguyên đích bình cổ phí.
Kế thừa quá hộ đích bạn lý:
Kế thừa nhân thủ tiên yếu đáo phòng ốc sở tại địa đích công chứng xử bạn lý kế thừa quyền đích công chứng. Kế thừa quyền đích công chứng phân vi hữu di chúc đích kế thừa quyền công chứng hòa vô di chúc đích kế thừa quyền công chứng lưỡng chủng, bạn lý công chứng đích thời hầu, nhu đề giao đích tài liêu hữu bị kế thừa nhân tử vong chứng minh, cai sáo phòng ốc đích sản quyền chứng minh hoặc kỳ tha bằng chứng, hộ khẩu bộ hoặc kỳ tha khả dĩ chứng minh bị kế thừa nhân dữ pháp định kế thừa nhân đích thân chúc quan hệ đích chứng minh văn kiện, kế thừa nhân đích thân phân chứng kiện hòa kỳ tha công chứng xử yếu cầu đề cung đích văn kiện. Hữu di chúc đích kế thừa quyền công chứng bỉ hậu giả nhu đa đề cung nhất phân dĩ công chứng quá đích di chúc.
Kế thừa quyền công chứng phí án chiếu thụ ích ngạch, dã tựu thị kế thừa nhân sở kế thừa phòng ốc kinh chuyên nghiệp bộ môn bình cổ hậu đích bình cổ giới trị đích 2 lai thu thủ, tối đê thu thủ 200 nguyên.
Bạn lý kế thừa quyền đích công chứng hậu, khả dĩ đái trứ kế thừa quyền công chứng thư đích nguyên kiện, kế thừa quá hộ đích thân thỉnh thư ( phòng địa sản giao dịch trung tâm hữu quy phạm đích cách thức ), kế thừa nhân đích thân phân chứng minh, phòng địa sản quyền chứng nguyên kiện, phòng ốc bình diện đồ cập địa tịch đồ nguyên kiện, dĩ tiền cấu phòng đích khế thuế hoàn thuế chứng hòa khế thuế hoàn thuế thiếp hoa, bị kế thừa nhân tử vong chứng minh đáo phòng địa sản trung tâm bạn lý phòng địa sản kế thừa đích đăng ký.
Mãi mại quá hộ đích lưu trình:
1, mãi mại song phương tương quá hộ sự nghi đạt thành nhất trí hậu, xác định phòng ốc giao dịch giới cách;
2, đáo phòng ốc đăng ký phát chứng đại thính tiến hành võng thiêm, đề cung mãi mại song phương thân phân chứng minh nguyên kiện cập phòng ốc sở hữu quyền chứng;
3, chước nạp thuế phí: Thuế phí đích cấu thành bỉ giác phục tạp, yếu căn cư giao dịch phòng ốc đích tính chất nhi định. Lệ như: Diện tích, phòng ốc tọa lạc đẳng;
4, bạn lý sản quyền chuyển di quá hộ thủ tục. Mãi mại song phương tại phòng ốc đăng ký phát chứng đại thính bạn lý hoàn phòng ốc sở hữu quyền chuyển di đăng ký hậu, mãi phương 10 cá công tác nhật hậu bằng lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng thông tri đan tái thứ đáo phòng ốc đăng ký phát chứng đại thính lĩnh chứng;
5, đối thải khoản đích mãi thụ nhân lai thuyết tại dữ mại phương thiêm đính hoàn phòng ốc mãi mại hợp đồng hậu do mãi mại song phương cộng đồng đáo thải khoản ngân hành bạn lý thải khoản thủ tục, ngân hành thẩm hạch mãi phương đích tư tín, đối song phương dục giao dịch đích phòng ốc tiến hành bình cổ, dĩ xác định mãi phương đích thải khoản ngạch độ, nhiên hậu phê chuẩn mãi phương đích thải khoản, đãi song phương hoàn thành sản quyền đăng ký biến canh hậu, ngân hành tương thải khoản nhất thứ tính phát phóng;
6, mại phương giao phó phòng ốc tịnh kết thanh sở hữu vật nghiệp phí hậu, song phương đích phòng ốc mãi mại giao dịch toàn bộ lí hành hoàn tất.