Tiểu sản quyền phòng mục tiền quốc gia chính sách thị nghiêm lệ cấm chỉ đích. Bổn dĩ vi nông thôn thổ địa bạn lý phòng sản chứng hậu, khả dĩ giải cấm, thật tế tòng mục tiền đích xu thế lai khán, thị canh nghiêm lệ liễu. Tiểu sản quyền phòng một hữu bảo chướng, đãn thị các địa dã vị kiến hữu đại quy mô sách trừ đích, đặc biệt thị đại phiến khu, cư trụ nhân sổ đa, mật độ đại, thành quy mô đích tiểu sản phòng phiến khu, tương đối nhi ngôn thị bỉ giác an toàn đích, tất cánh trung quốc pháp bất trách chúng. Như quả nhĩ bất tưởng lạc hộ khẩu, dã bất khảo lự hài tử tương lai thượng học đích vấn đề, chỉ thị đan thuần đích trụ trụ, ngã tưởng mãi tiểu sản quyền dã vị thường bất khả. Đãn thị một pháp quá hộ, chỉ năng cải hợp đồng, nhân vi tiểu sản quyền bất tại đương địa phòng quản cục bị án, võng thiêm, căn bổn một pháp quá hộ. Tiểu sản phòng bất thị giao dịch đích trọng điểm, tức sử giao dịch, giới cách dã bất hội trường ngận đa. Nhĩ bất tưởng giao dịch, khả đắc tưởng hảo liễu, đại bộ phân nhân đô thị bả tiểu sản quyền đương tố khiêu bản, nhất đán thủ lí tiền cú liễu, khẳng định hội mãi chính quy đích thương phẩm phòng. Ngã tưởng nhĩ dã đắc khảo lự giá cá vấn đề. Tòng bổn chất thượng giảng, ngã bất kiến nghị nhĩ mãi tiểu sản quyền, bất chỉ một hữu bảo chướng, phối sáo đích cơ sở thiết thi dã bất hoàn thiện. Đãn thị như quả dĩ thượng vấn đề nhĩ đô khảo lự thanh sở liễu, chân tưởng mãi, đồ tiện nghi, na tựu mãi cá quy mô giác đại đích thành phiến xã khu. Khoách triển tư liêu: Tại liễu giải tập thể sản quyền phòng chi tiền ngã môn thủ tiên yếu liễu giải nhất ta dữ chi tương quan đích nội dung. Thủ tiên thập ma thị tập thể thổ địa? Tập thể thổ địa thị chỉ nông thôn tập thể sở hữu đích thổ địa. Kỳ thứ, hữu na ta dụng địa chúc vu tập thể thổ địa, căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thổ địa quản lý pháp 》 đệ bát điều đích quy định: Nông thôn hòa thành thị giao khu đích thổ địa, trừ do pháp luật quy định chúc vu quốc gia sở hữu đích dĩ ngoại, chúc vu nông dân tập thể sở hữu, trạch cơ địa hòa tự lưu địa, tự lưu sơn, chúc vu nông dân tập thể sở hữu. Cơ bổn định nghĩa tập thể sản quyền phòng ốc tu kiến tại tập thể thổ địa thượng, bất năng bạn lý phòng ốc thổ địa sử dụng chứng, bất chúc vu tư sản, bất năng thượng thị giao dịch. Giá loại phòng ốc đích tu kiến thị do khu chính phủ trực tiếp thẩm phê, bất đáo phòng quản cục đăng ký, cư trụ giả một hữu đối phòng ốc đích hoàn toàn độc lập sản quyền, hữu đích cận thị nông thôn tập thể phòng sản quyền, tức nghiệp nội sở xưng đích hương sản quyền, hương sản quyền tịnh phi tự diện ý nghĩa thượng do mỗ nhất cấp chính phủ ban phát đích sản quyền, nhi thị tại mỗ ta hương thôn lí, đương địa chính phủ vị kinh quốc gia hứa khả, tiện tương thôn lí đích thổ địa giao cấp khai phát thương, tịnh do kỳ kiến thiết tịnh công khai xuất thụ đích thương phẩm phòng. Khu biệt yếu điểm hưởng thụ đích nhất hệ liệt quyền lực bất đồng như quả cấu phòng giả tại thủ đắc phòng ốc hậu bất năng thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền chứng, na ma tha sở cấu đích phòng ốc sở hữu quyền xử tại nhất chủng vị kinh pháp định hình thức xác định đích trạng thái, cấu phòng giả bất năng thủ đắc như hạ quyền lợi:
1, bất năng mãi mại, trí hoán, tặng dữ, kế thừa, tích sản, chuyển nhượng bất cụ hữu sản quyền đăng ký đích phòng ốc. Như tiến hành thượng thuật hành vi, dã hội nhân cai hành vi vi phản quốc gia pháp luật đích cấm chỉ tính quy định nhi bị tuyên bố vô hiệu, pháp luật bất dư bảo hộ vô hiệu đích dân sự hành vi, các phương đích tổn thất chỉ năng do các phương tự kỷ lai thừa đam;
2, vô pháp thiết định tha hạng quyền lợi. Tha hạng quyền lợi chủ yếu chỉ để áp quyền, điển quyền. Án ngã quốc pháp luật quy định, phòng ốc để áp thật hành đăng ký chế độ, nhi đăng ký đích duy nhất bằng chứng tựu thị phòng ốc sở hữu quyền chứng, sở dĩ cấu phòng giả vô pháp thông quá phòng ốc để áp lai hoạch đắc thải khoản hoặc thừa đam kỳ tha dân sự trách nhậm;
3, tại phòng ốc bị sách trừ thời vô pháp án quốc gia chính sách cập tương quan sách thiên pháp quy hoạch đắc sách thiên bổ thường;
4, như nhân hạng mục phi pháp khai phát nhi vô pháp bạn lý phòng sản chứng, tắc cấu phòng giả sở cấu phòng ốc hữu bị cường chế sách trừ hoặc bị phách mại đích phong hiểm, cấu phòng giả tương vô pháp thông quá pháp luật cừ đạo chủ trương tự kỷ đích quyền lợi;
5, vô pháp bộ phân cải kiến sở cấu phòng ốc;
6, tại thổ địa sử dụng kỳ hạn giới mãn thời vô pháp thân thỉnh kế tục sử dụng cai thổ địa. Nhi thương phẩm phòng đích cư trụ giả ủng hữu dĩ thượng sở thuyết đích toàn bộ quyền lợi. Sản sinh cơ sở bất đồng quốc gia pháp luật quy định thổ địa sử dụng quyền phân vi quốc hữu hòa tập thể sở hữu lưỡng chủng. Thành thị khai phát phòng địa sản quân thị quốc hữu thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng; nông thôn tắc thị tập thể thổ địa sở hữu dữ sử dụng nhất thể. Nông dân thân thỉnh tu phòng quân thị tại kỳ phạm vi nội thẩm phê đích trạch cơ địa thượng tu kiến, giá chủng phòng ốc thị bất nạp nhập thành trấn phòng ốc giao dịch đích phạm vi, kỳ giao dịch hành vi hòa kết quả bất thụ bảo hộ! Một hữu sản quyền chứng tại nông thôn, thổ địa quy tập thể sở hữu. Tại giá loại thổ địa thượng kiến tạo phòng ốc, bất dụng giao nạp thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng. Pháp luật quy định, nông dân đích trụ trạch bất đắc hướng thành thị cư dân xuất thụ, dã bất đắc phê chuẩn thành thị cư dân chiêm dụng nông dân tập thể thổ địa kiến trụ trạch, hữu quan bộ môn bất đắc vi vi pháp kiến tạo hòa cấu mãi đích trụ trạch phát phóng thổ địa sử dụng chứng hòa phòng sản chứng. Ngoại lai giả như quả cấu mãi liễu giá loại phòng ốc, tịnh bất năng hưởng hữu phòng ốc đích sản quyền, nhi thị cư trụ sử dụng quyền. Nhi thông thường đích thương phẩm phòng, cấu mãi giả hưởng thụ đích thị hoàn toàn độc lập sản quyền, hữu tự kỷ đích phòng ốc sản quyền chứng.