Nghiệp chủ tại phát hiện cấu mãi đích thương phẩm trụ trạch tồn tại thi công chất lượng vấn đề thời, ứng tại chất lượng bảo tu kỳ nội cập thời hướng khai phát xí nghiệp chủ trương duy tu trách nhậm, do vu nghiệp chủ tự thân đãi vu hành sử quyền lợi nhi tạo thành siêu quá bảo tu kỳ hạn đích, tương bất năng đắc đáo pháp luật chi trì. Siêu quá bảo tu kỳ hạn đích phòng ốc nhu yếu duy tu đích, yếu cai phòng ốc đích sản quyền tính chất lai phán đoạn. Như quả phát sinh tại đan cá nghiệp chủ gia trung đích, chúc vu nghiệp chủ đích chuyên hữu bộ phân, nghiệp chủ khả dĩ tự hành sính thỉnh duy tu nhân viên hoặc yếu cầu vật nghiệp công tư đề cung đặc ước phục vụ lai đối kỳ tiến hành duy tu, đương nhiên phí dụng do nghiệp chủ tự hành thừa đam. Như quả phát sinh tại phòng ốc đích cộng hữu bộ phân, diệc khả yếu cầu vật nghiệp công tư đối kỳ tiến hành duy tu, phí dụng tắc ứng do quan liên nghiệp chủ án các tự ủng hữu đích quyền chúc phân ngạch cộng đồng thừa đam. Như quả cộng hữu bộ phân hoặc giả công cộng thiết thi, thiết bị nhu yếu đại tu, trung tu, canh tân, cải tạo đích, kinh nghiệp chủ đại hội y pháp thông quá, khả dĩ khải động vật nghiệp duy tu chuyên hạng cơ kim lai tiến hành.
【 pháp luật y cư 】
《 kiến thiết công trình chất lượng quản lý điều lệ 》 đệ tứ thập nhất điều, kiến thiết công trình tại bảo tu phạm vi hòa bảo tu kỳ hạn nội phát sinh chất lượng vấn đề đích, thi công đan vị ứng đương lí hành bảo tu nghĩa vụ, tịnh đối tạo thành đích tổn thất thừa đam bồi thường trách nhậm.