Nhất, kinh tế thích dụng phòng quá hộ điều kiện
1, kinh tế thích dụng phòng quy định vị mãn 5 niên bất đắc chính thức thượng thị giao dịch;
2, chính sách quy định mãn 5 niên hậu, bổ giao thổ địa xuất nhượng kim bả kinh thích phòng chuyển vi thương phẩm phòng hậu tựu khả dĩ hợp pháp tiêu thụ;
3, vị mãn 5 niên tình huống hạ, thiêm thự đích mãi mại hợp đồng thị vô hiệu đích, bất thụ pháp luật bảo hộ. Chỉ hữu mãn 5 niên đích kinh tế thích dụng phòng tài năng chính thường thượng thị giao dịch, sở dĩ, thử thời bạn lý kinh tế thích dụng phòng quá hộ: Doanh nghiệp thuế miễn chinh. Cá nhân sở đắc thuế miễn chinh. Khế thuế: 90㎡ đích kinh tế thích dụng phòng, khế thuế bỉ lệ vi 1％; 90㎡≤ phòng ốc diện tích 140㎡ đích kinh tế thích dụng phòng, khế thuế bỉ lệ vi 1．5％; ≥140㎡ đích kinh tế thích dụng phòng, khế thuế bỉ lệ vi 3％., Tại thân bạn sản quyền chứng quá trình trung: Giao dịch phí: 6 nguyên ㎡, án kiến trúc diện tích kế toán, mãi mại song phương bình than; phòng ốc sở hữu quyền công bổn phí: 80 nguyên kiện; ấn hoa: Mỗi kiện 5 nguyên.
Nhị, kinh tế thích dụng phòng quá hộ lưu trình:
1, giáp ất song phương tại xao định phòng ốc thành giao giới cách, giao phòng nhật kỳ, quá hộ thời gian hậu thủ tiên ứng điền tả －91－01 chế thức đích phòng địa sản mãi mại khế ước, tại khế ước đệ tam hiệt thiêm thự song phương tính danh, địa chỉ, liên hệ điện thoại, tịnh gia cái tư chương. Tại tối hậu nhất hiệt phụ kiện nhất nội điền tả thời gian cập phòng ốc tương ứng tín tức ( khả tham chiếu phòng sản chứng ), thiêm thự song phương tính danh, gia cái tư chương.
2, tiên khứ môn khẩu tư tuân đài lĩnh thủ võng thiêm hào;
3, đáo đối ứng song khẩu bài đội đẳng đãi khiếu hào tiến hành võng thiêm. Khả dĩ tiên khứ song khẩu yếu cá tồn lượng phòng mãi mại hợp đồng tín tức biểu ( tự hành thành giao ). Điền tả biểu cách tín tức. Biểu cách đích bối diện hữu cá thành giao giới khoản. Giá cá thành giao giới thị nhĩ chước nạp khế thuế đích y cư.
4, võng thiêm hậu, song khẩu đích công tác nhân viên hội cấp nhĩ nhất loa đông tây ( mãi mại hợp đồng giao dịch tư kim hoa chuyển thanh minh đẳng ). Nhiên hậu khứ tư tuân đài lĩnh thủ 2 phân biểu cách ( cá nhân tiêu thụ dĩ cấu trụ phòng thiệp thuế thân báo hạch định biểu 5 niên dĩ thượng gia đình duy nhất sinh hoạt dụng phòng chứng minh ), đô thị chước nạp khế thuế dụng đích.
5, nhiên hậu đáo đối ứng song khẩu chước nạp khế thuế. Khế thuế: 90 bình dĩ hạ 1％90 chí 140 bình ( bất hàm 140 ) vi 1．5％140 bình dĩ thượng ( hàm ) 3％, ấn hoa thuế 5 nguyên. Giá cá 5 nguyên đích ấn hoa thuế thị yếu cá mãi phương thiếp tại mãi phương đích phòng bổn thượng đích. Doanh nghiệp thuế miễn liễu. Cá nhân sở đắc thuế miễn liễu. Khế thuế đích chinh thu bỉ lệ thị 3％, đãn thật tế án 1．5％ thu.
6, đắc đáo khế thuế phiếu hậu, lập khắc bằng khế thuế phiếu đáo tư tuân đài lĩnh thủ đăng ký quá hộ đích hào.
7, khứ giao nạp thổ địa xuất nhượng kim, hiện tại khiếu thượng thị bổ giao thổ địa thu ích.
8, trì tương quan tư liêu đáo bạn lý phòng sản quá hộ thủ tục. Yếu cầu quyền lợi nhân hòa cộng hữu nhân, thân thỉnh nhân đáo tràng, điền tả tuân vấn bút lục tịnh thiêm tự án thủ ấn, nghiệm chứng phòng ốc sở hữu quyền chứng, thân phân chứng cập tương ứng biểu cách, tối hậu thâu nhập điện não, giao nạp phòng ốc giao dịch phí, lĩnh thủ phòng ốc quyền chúc chuyển di đăng ký nghiệp vụ thụ lý đan, bằng thử đan tại 20 cá công tác nhật hậu giao nạp khế thuế, giam chứng phí hậu lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng.
9, bạn lý đăng ký quá hộ hậu, quá 10 cá công tác nhật tựu khả dĩ do mãi phương lai thủ phòng bổn liễu.