Xuất tô nhân xuất mại tô nhẫm phòng ốc vị tại hợp lý kỳ hạn nội thông tri thừa tô nhân hoặc giả tồn tại kỳ tha xâm hại thừa tô nhân ưu tiên cấu mãi quyền tình hình đích, thừa tô nhân hữu quyền thỉnh cầu xuất tô nhân thừa đam bồi thường trách nhậm. 《 dân pháp điển 》 đệ thất bách nhị thập bát điều quy định, xuất tô nhân vị thông tri thừa tô nhân hoặc giả hữu kỳ tha phương hại thừa tô nhân hành sử ưu tiên cấu mãi quyền tình hình đích, thừa tô nhân khả dĩ thỉnh cầu xuất tô nhân thừa đam bồi thường trách nhậm. Đãn thị, xuất tô nhân dữ đệ tam nhân đính lập đích phòng ốc mãi mại hợp đồng đích hiệu lực bất thụ ảnh hưởng.
【 tích dao 】
Vấn: Thừa tô nhân hữu ưu tiên cấu mãi quyền kỳ hạn mạ?
Đáp: Hữu. Phòng ốc thừa tô nhân nhu tại thập ngũ nhật nội tác xuất thị phủ cấu mãi đích quyết định.
【 đề tỉnh 】
Vấn: Na ta tình huống hạ cụ hữu ưu tiên cấu mãi quyền?
Đáp:
(1) hữu hạn trách nhậm công tư đích cổ đông hướng cổ đông dĩ ngoại đích nhân chuyển nhượng kỳ xuất tư thời, tất tu kinh toàn thể cổ đông quá bán sổ đồng ý; bất đồng ý chuyển nhượng đích cổ đông ứng đương cấu mãi cai chuyển nhượng đích xuất tư, như quả bất cấu mãi cai chuyển nhượng đích xuất tư, thị vi đồng ý chuyển nhượng. Kinh cổ đông đồng ý chuyển nhượng đích xuất tư, tại đồng đẳng điều kiện hạ, kỳ tha cổ đông đối cai xuất tư hữu ưu tiên cấu mãi quyền.
(
2) xuất tô nhân xuất thụ phòng ốc đích, ứng cai đề tiền 3 cá nguyệt thông tri thừa tô nhân, tại đồng đẳng điều kiện hạ thừa tô nhân hưởng hữu ưu tiên cấu mãi quyền.
(
3) cộng hữu nhân xử phân tự kỷ hưởng hữu đích phân ngạch đích, kỳ tha cộng hữu nhân hưởng hữu ưu tiên cấu mãi quyền.
(
4) tri thức sản quyền pháp thượng đích ưu tiên cấu mãi quyền.