Một hữu niên linh hạn chế, tùy thời đô khả dĩ.
Bạn lý phòng ốc sản quyền quá hộ chủ yếu hữu tam chủng phương pháp:
Nhất, án phòng ốc sản quyền tặng dữ bạn lý phòng ốc sản quyền quá hộ:
1, sở nhu tài liêu:
Phụ mẫu đái 《 thân phân chứng 》《 hộ khẩu bộ 》《 kết hôn chứng 》《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》《 phụ tử quan hệ chứng minh 》 hòa tử nữ đái 《 thân phân chứng 》《 hộ khẩu bộ 》《 hôn nhân chứng minh 》 nhất đồng đáo đương địa công chứng xử bạn lý 《 phòng ốc sản quyền tặng dữ hợp đồng 》 công chứng, nhiên hậu tái đái thượng thuật thủ tục đáo đương địa phòng ốc sản quyền đăng ký bộ môn bạn lý phòng ốc sản quyền quá hộ thủ tục, tương cai phòng ốc sản quyền quá hộ đáo tử nữ danh hạ tức khả.
2, quá hộ sở nhu phí dụng:
( 1 ) công chứng phí: Án phòng giới 2 chước nạp.
( 2 ) bình cổ phí: Án phòng giới 0.5 chước nạp.
( 3 ) khế thuế: Án phòng giới 3 chước nạp
( 4 ) thổ địa tăng trị thuế: Án phòng giới 1 chước nạp.
( 5 ) sở đắc thuế: Án phòng giới 1 chước nạp
( 6 ) phòng ốc sản quyền đăng ký phí:
100.00 nguyên.
Nhị, án phòng ốc mãi mại bạn lý quá hộ:
1, sở nhu tài liêu:
Phụ mẫu đái 《 thân phân chứng 》《 hộ khẩu bộ 》《 kết hôn chứng 》《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》 hòa tử nữ đái 《 thân phân chứng 》《 hộ khẩu bộ 》《 hôn nhân chứng minh 》 nhất đồng đáo đáo đương địa phòng ốc sản quyền đăng ký bộ môn bạn lý phòng ốc sản quyền giao dịch quá hộ thủ tục, tương cai phòng ốc sản quyền quá hộ đáo tử nữ danh hạ tức khả.
2, quá hộ sở nhu phí dụng:
( 1 ) khế thuế: 90 bình phương mễ dĩ hạ thủ thứ cấu phòng đích án 1 chước nạp: 90140 bình phương mễ án phòng giới
1.5 chước nạp: 140 bình phương mễ dĩ thượng án phòng giới 3 chước nạp
( 2 ) doanh nghiệp thuế: Phòng ốc sản quyền thủ đắc mãn ngũ niên đích miễn chinh, vị siêu quá ngũ niên đích án phòng giới
5.5 chước nạp.
( 3 ) thổ địa tăng trị thuế: Phòng ốc sản quyền thủ đắc mãn ngũ niên đích miễn chinh, vị siêu quá ngũ niên đích án phòng giới 1 chước nạp.
( 4 ) sở đắc thuế: Phòng ốc sản quyền thủ đắc mãn ngũ niên đích miễn chinh, vị siêu quá ngũ niên đích án phòng giới 1 hoặc phòng ốc nguyên trị phòng ốc hiện trị soa ngạch 20 chước nạp. ( phòng ốc nguyên trị nhất bàn án thượng đạo khế thuế hoàn thuế ngạch kế toán )
( 5 ) phòng ốc giao dịch thủ tục phí: Án phòng ốc kiến trúc diện tích 6 nguyên bình phương mễ giao nạp
( 6 ) phòng ốc sản quyền đăng ký phí: 100.00 nguyên.
( 7 ) phòng ốc bình cổ phí: Án bình cổ ngạch 0.5 chước nạp
Tam, án kế thừa phòng sản bạn lý quá hộ:
1, sở nhu tài liêu:
( nhất ) bạn lý phòng sản chứng quá hộ thủ tục yếu đáo bị kế thừa nhân hộ tịch sở tại địa đích phái xuất sở chú tiêu hộ tịch, bạn lý tử vong chứng minh:
( nhị ) bạn lý phòng sản chứng quá hộ thủ tục yếu đáo khu hoặc thị công chứng xử ( nguyên ngoại tiêu thương phẩm phòng đáo thị công chứng xử ) bạn lý kế thừa quyền công chứng, phòng sản kế thừa phân lưỡng chủng: Nhất thị di chúc kế thừa, nhị thị pháp định kế thừa. Nhu yếu đề giao đích tài liêu hữu:
1, bị kế thừa nhân tử vong chứng minh:
2, bạn lý phòng sản chứng quá hộ thủ tục nhu yếu cai sáo phòng ốc đích sản quyền chứng minh hoặc kỳ tha bằng chứng:
3, hộ khẩu bộ hoặc kỳ tha khả dĩ chứng minh bị kế thừa nhân dữ pháp định kế thừa nhân đích thân chúc quan hệ đích chứng minh văn kiện:
4, bạn lý phòng sản chứng quá hộ thủ tục nhu yếu kế thừa nhân đích thân phân chứng kiện:
Hữu di chúc đích kế thừa quyền công chứng lánh nhu đề giao đích tư liêu: Bị kế thừa nhân sở lập di chúc ( cai di chúc tất tu thị dĩ công chứng quá đích di chúc, kỳ tha hình thức đích di chúc do vu vô pháp nhận định kỳ chân thật tính, nhân thử tạm bất dư thải nạp ).
( tam ) bạn lý phòng ốc quá hộ đăng ký, thân thỉnh nhân thị kế thừa nhân hoặc giả thụ di tặng nhân.
Thân thỉnh nhân ứng đương hướng đăng ký cơ cấu đề giao hạ liệt văn kiện: 《 phòng địa sản đăng ký thân thỉnh thư 》 ( nguyên kiện ), thân phân chứng minh ( phục ấn kiện ), phòng địa sản quyền chứng thư ( nguyên kiện ), kế thừa quyền công chứng văn thư hoặc giả di chúc công chứng thư hòa tiếp thụ di tặng công chứng thư ( nguyên kiện ) khế thuế hoàn thuế bằng chứng ( nguyên kiện ).
( tứ ) di tặng hòa pháp định kế thừa, di chúc kế thừa bất đồng, nhu yếu chi phó thuế thu.
2, quá hộ sở nhu phí dụng:
( 1 ) công chứng phí: Án phòng giới 2 chước nạp.
( 2 ) bình cổ phí: Án phòng giới 0.5 chước nạp
( 3 ) ấn hoa thuế: Án phòng ốc bình cổ giới đích 0.05 chước nạp
( 4 ) thổ địa tăng trị thuế: Án phòng giới 1 chước nạp
( 5 ) phòng ốc sản quyền đăng ký phí: 100.00 nguyên
Bị chú: Tuyển trạch na chủng phương thức quá hộ tối tỉnh tiền hoàn thị yếu khán phòng ốc đích tình huống, đối vu cấu mãi siêu quá ngũ niên đích phòng tử, chuyển mại thời miễn chinh doanh nghiệp thuế, như quả giá sáo phòng hựu thị gia lí duy nhất phòng sản, bất đãn miễn doanh nghiệp thuế, hoàn miễn cá nhân sở đắc thuế. Như quả thị ngũ niên dĩ nội đích phòng tử hoàn thị tuyển trạch tặng dữ quá hộ bỉ giác tỉnh tiền, phụ mẫu tại bạn lý quá hộ thời khả dĩ tư tuân nhất hạ phòng sản quản lý bộ môn, tuyển trạch thích hợp tự kỷ đích phương thức tương phòng ốc quá hộ cấp tử nữ.