Nhất, thập ma thị nhị thủ phòng võng thiêm
Sở vị nhị thủ phòng mãi mại võng thiêm, tức nhị thủ phòng mãi mại võng thượng thiêm ước, chỉ đích thị cấu phòng giả hòa thụ phòng giả thiêm đính nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng hậu, tất tu đáo phòng địa sản tương quan bộ môn tiến hành bị án, tịnh tương tín tức công bố tại võng thượng. Nhi hậu hữu quan bộ môn hội đề cung nhất cá võng thiêm hào, khả dĩ thông quá giá cá hào tại võng thượng tiến hành tra tuân. Võng thiêm kỳ thật thị vi liễu nhượng phòng địa sản giao dịch canh gia thấu minh hóa, võng thiêm hậu hợp đồng khả dĩ triệt tiêu.
Võng thiêm hòa bị án hữu trứ bổn chất đích khu biệt, võng thiêm chỉ thị phòng địa sản quản lý bộ môn vi quy phạm phòng địa sản xí nghiệp quy phạm tiêu thụ phòng ốc, phòng chỉ khai phát xí nghiệp ô bàn dĩ cập nhất phòng đa mại nhi kiến lập đích nhất cá võng lạc hóa quản lý hệ thống. Thử ngoại, bị án thị cụ bị pháp luật hiệu lực đích, nhi võng thiêm bất cụ bị pháp luật hiệu lực, đãn cụ bị bị án sở đái lai đích quản lý hiệu quả.
Nhị,
Nhị thủ phòng mãi mại võng thiêm tối khoái đích đương thiên tựu khả bạn lý hạ lai, tối mạn đích nhu yếu tại 15 thiên nội.
Nhị thủ phòng võng thiêm đích cụ thể trình tự
Nhị thủ phòng mãi mại võng thiêm bao quát tự hành thành giao võng thiêm hòa trung giới võng thiêm. Tự hành thành giao đích võng thượng thiêm ước lưu trình cân dĩ tiền cơ bổn tương đồng, duy nhất đích biến hóa thị tại kinh kỷ hợp đồng thượng truyện hậu, đả ấn tư liêu cân dĩ tiền hữu sở biến hóa, toàn diện võng thiêm hậu nhu đả ấn 《 tồn lượng phòng mãi mại hợp đồng 》, 《 tồn lượng phòng mãi mại hợp đồng tín tức biểu ( nạp thuế )》, 《 chuyển di đăng ký thân thỉnh thư 》 hòa 《 bạn lý chuyển di đăng ký phục vụ chỉ nam 》 giao cấp mãi mại song phương. Như quả phòng địa sản kinh kỷ cơ cấu đại bạn chuyển di đăng ký thủ tục đích, tắc bất nhu hướng đương sự nhân đề cung 《 bạn lý chuyển di đăng ký phục vụ chỉ nam 》. Chi hậu, tại bạn lý nạp thuế hòa chuyển di đăng ký thời cận nhu huề đái 《 tồn lượng phòng mãi mại hợp đồng tín tức biểu ( nạp thuế )》 đẳng tương quan tài liêu tức khả, bất tái nhu yếu huề đái chỉ chất mãi mại hợp đồng. Cụ thể lai thuyết, kỳ mãi mại võng thiêm đích trình tự hữu:
1, điền tả tư liêu tịnh trì yếu cầu chứng kiện
Mãi mại song phương đạt thành mãi mại hợp ý hậu, điền tả 《 tồn lượng phòng mãi mại hợp đồng tín tức biểu ( tự hành thành giao )》. Tùy hậu, thụ phòng giả trì phòng ốc sở hữu quyền chứng hòa thân phân chứng, cấu phòng giả trì thân phân chứng lai đáo phòng địa sản giao dịch trung tâm bạn lý võng thượng thiêm ước.
2, chính thức tiến hành võng thượng thiêm ước bạn lý
Tại giao dịch trung tâm đích võng thiêm phục vụ song khẩu, công tác nhân viên tương tín tức biểu thượng đích hữu quan tín tức lục nhập võng thiêm hệ thống, đả ấn hợp đồng
Đệ nhất bộ phân nội dung ( tức 1-4 điều ), giao mãi mại song phương hạch đối xác nhận hợp đồng nội dung; tùy hậu, song khẩu công tác nhân viên tương 《 tồn lượng phòng mãi mại hợp đồng 》( tức võng thượng đả ấn đích hợp đồng đệ nhất bộ phân hòa ấn xoát bản đích
Đệ nhị bộ phân ), 《 tồn lượng phòng mãi mại hợp đồng tín tức biểu ( nạp thuế )》, 《 tồn lượng phòng giao dịch kết toán tư kim tự hành hoa chuyển thanh minh 》, 《 bạn lý chuyển di đăng ký phục vụ chỉ nam 》 hòa 《 chuyển di đăng ký thân thỉnh thư 》 giao cấp mãi mại song phương; mãi mại song phương căn cư chi tiền hiệp thương hảo đích ước định, điền tả mãi mại hợp đồng đệ nhị bộ phân tương quan điều khoản nội dung, tịnh tại nhất thức tứ phân đích hợp đồng thượng thiêm tự hoặc cái chương. Kinh quá thượng thuật bộ sậu chi hậu, hợp đồng y pháp sinh hiệu.
3, bạn lý nạp thuế, phát phóng phòng ốc sở hữu quyền chứng
Bạn lý hoàn võng thiêm đích thủ tục, mãi mại song phương trì 《 tồn lượng phòng mãi mại hợp đồng tín tức biểu ( nạp thuế )》 cập kỳ tha tương quan tài liêu đáo địa thuế bộ môn bạn lý nạp thuế thủ tục, như quả nhu yếu bổ giao thổ địa xuất nhượng kim hoặc thổ địa thu ích đẳng giới khoản, ứng bổ giao. Thử ngoại, hoàn ứng án 《 bạn lý chuyển di đăng ký phục vụ chỉ nam 》 trì hữu quan tài liêu đáo quyền chúc đăng ký song khẩu bạn lý chuyển di đăng ký thủ tục. Quyền chúc đăng ký bộ môn thẩm hạch hợp cách hậu, phát phóng phòng ốc sở hữu quyền chứng.
Tam, nhị thủ phòng võng thiêm đích chú ý sự hạng
( nhất ) mãi mại song phương võng thiêm tiền, ứng sung phân liễu giải, hiệp thương hợp đồng tương quan điều khoản, nhu tăng gia điều khoản khả tự hành thiêm gia;
( nhị ) đương sự nhân nhân tính danh canh cải hoặc thân phân chứng minh hào mã phát sinh biến canh, tu cáo tri võng thiêm phục vụ nhân viên tịnh đề cung tương quan chứng minh;
( tam ) mãi mại song phương đương sự nhân tại kinh kỷ cơ cấu đoan tiến hành võng thiêm, tu do cai cơ cấu phụ trách đả ấn võng thiêm hợp đồng văn bổn;
( tứ ) mãi mại song phương đương sự nhân ứng lao ký thiết trí đích mật mã, phương tiện tra tuân;
( ngũ ) mãi mại song phương bằng thiêm ước thời thiết trí đích mật mã, khả tại cai thị phòng sản tư tấn võng đối võng thiêm tín tức tiến hành hạch thật;
( lục ) võng thiêm thủ tục bạn lý hoàn tất hậu, tu y thứ cập thời bạn lý giao dịch tư kim giam quản hòa chuyển di đăng ký thủ tục.
Nhị thủ phòng võng thiêm dữ một hữu kinh quá võng thiêm đích nhị thủ phòng đích thuế phí thị hữu ngận đại đích khu biệt đích, nhi thả nhị thủ phòng kinh quá võng thiêm thị hữu phi thường đại đích ưu thế đích, như hữu lợi vu chính phủ đích giam quản hòa bảo chứng nhị thủ phòng đích chân thật tính.