Nhu yếu cụ thể phân tích, nhất bàn lai thuyết hữu dĩ hạ kỉ chủng xử phạt tình huống:
1, giáp phương nhân bất năng đề cung bổn hợp đồng ước định đích phòng ốc nhi giải trừ hợp đồng đích, ứng chi phó ất phương bổn hợp đồng nguyệt tô kim đích lưỡng bội tác vi vi ước kim.
2, như ất phương yếu cầu giáp phương kế tục lí hành hợp đồng đích, giáp phương mỗi du kỳ giao phòng nhất nhật, tắc mỗi nhật ứng hướng ất phương chi phó nguyệt tô kim 0.5% đích trệ nạp kim.
3, do vu giáp phương vị cập thời lí hành duy tu nghĩa vụ hoặc tình huống khẩn cấp, ất phương tổ chức duy tu đích, giáp phương ứng chi phó ất phương phí dụng hoặc chiết để tô kim, đãn ất phương ứng đề cung hữu hiệu bằng chứng.
4, giáp phương vi phản bổn hợp đồng ước định, đề tiền thu hồi phòng ốc đích, ứng án chiếu hợp đồng nguyệt tô kim đích lưỡng bội hướng ất phương chi phó vi ước kim, nhược chi phó đích vi ước kim bất túc di bổ ất phương tổn thất đích, giáp phương hoàn ứng cai thừa đam bồi thường trách nhậm.
5, giáp phương nhân phòng ốc quyền chúc hà tỳ hoặc phi pháp xuất tô phòng ốc nhi đạo trí bổn hợp đồng vô hiệu thời, giáp phương ứng bồi thường ất phương tổn thất.
Căn cư tương quan pháp luật quy định, đương sự nhân nhất phương bất lí hành hợp đồng nghĩa vụ hoặc giả lí hành hợp đồng nghĩa vụ bất phù hợp ước định đích, ứng đương thừa đam kế tục lí hành, thải thủ bổ cứu thố thi hoặc giả bồi thường tổn thất đẳng vi ước trách nhậm.
Đương sự nhân khả dĩ ước định nhất phương vi ước thời ứng đương căn cư vi ước tình huống hướng đối phương chi phó nhất định sổ ngạch đích vi ước kim, dã khả dĩ ước định nhân vi ước sản sinh đích tổn thất bồi thường ngạch đích kế toán phương pháp.
Ước định đích vi ước kim đê vu tạo thành đích tổn thất đích, nhân dân pháp viện hoặc giả trọng tài cơ cấu khả dĩ căn cư đương sự nhân đích thỉnh cầu dư dĩ tăng gia; ước định đích vi ước kim quá phân cao vu tạo thành đích tổn thất đích, nhân dân pháp viện hoặc giả trọng tài cơ cấu khả dĩ căn cư đương sự nhân đích thỉnh cầu dư dĩ thích đương giảm thiếu.
Đương sự nhân tựu trì diên lí hành ước định vi ước kim đích, vi ước phương chi phó vi ước kim hậu, hoàn ứng đương lí hành trái vụ.