Nguyên tắc thượng dĩ kinh tưởng yếu thối đích phòng ốc dĩ kinh tại phòng quản cục bị án tựu bất năng thối hoán, như quả ngộ đáo đặc thù tình huống thời thị khả dĩ thân thỉnh thối phòng khả dĩ đích, đãn thị nhu yếu đích thối phòng thủ tục phục tạp. Nhược yếu tưởng hoán phòng, tồn tại kỉ cá ngận trọng yếu đích vấn đề:
Thủ tiên, nhĩ tất tu yếu hòa khai phát thương hiệp thương nhất trí, nhân vi chỉ hữu khai phát thương nguyện ý cấp thối phòng tài hành.
Như quả phòng ốc khai phát thương đồng ý cấp dĩ kinh bị án đích kỳ phòng thối phòng, na tất tu hòa kỳ phòng khai phát thương thiêm đính thối phòng hiệp nghị, giá chủng thối phòng hiệp nghị nhất bàn bất thị đương địa phòng quản cục tiêu chuẩn đắc thối phòng hiệp nghị cách thức, đô thị do kỳ phòng khai phát thương đích luật sư tự kỷ tiến hành nghĩ định đích.