Tại thiêm hảo nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng hậu, mại phương hựu phản hối đích, tựu thị thật tế vi phản hợp đồng ước định liễu, thử thời, mãi phương khả dĩ án chiếu hạ diện đích tố pháp duy quyền:
Thủ tiên, như quả mãi mại hợp đồng trung đối vi ước trách nhậm hữu minh xác đích ước định, mãi phương khả dĩ tuyển trạch án chiếu ước định yếu cầu mại phương thừa đam vi ước trách nhậm.
Nhất bàn lai thuyết, song phương tại thiêm hợp đồng đích thời hầu, tựu dĩ kinh thuyết hảo thùy bất giao phòng nhu yếu thừa đam thập ma trách nhậm, bất quá, thông thường tựu thị thối hồi phòng khoản, nhiên hậu tái yếu cầu nhất ta bồi thường đẳng.
Kỳ thứ, như song phương hiệp thương bất thành, mãi phương khả dĩ đáo pháp viện đề khởi tố tụng. Khả dĩ yếu cầu mại phương kế tục lí hành hợp đồng, tịnh bồi thường tổn thất, hoặc giả yếu cầu giải trừ hợp đồng, thối hoàn dĩ phó phòng khoản cập lợi tức, tịnh bồi thường tổn thất.
Lánh ngoại, tại thật tế trung, vi tị miễn tại ngộ đáo giá chủng phòng ốc mãi mại hợp đồng củ phân, thiêm đính nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng thời tựu yếu chú ý hạ diện kỉ cá vấn đề:
1, yếu tại hợp đồng trung liệt xuất cơ bổn tình huống: Cơ bổn thượng tựu thị nhĩ môn mãi mại song phương đích tính danh, trụ sở, liên hệ phương pháp đẳng, giá thị tất tu đích, minh xác nhĩ môn song phương đích cơ bổn tình huống. Yếu thị dĩ hậu bất quản thị phòng tử, hoàn thị hợp đồng xuất hiện vấn đề, chỉ yếu án chiếu hợp đồng thượng tả đáo đích tương quan tín tức tựu năng cú trảo đáo đối phương.
2, khả dĩ yếu cầu xuất thụ phương hoặc trung giới phương minh xác tả thanh phòng ốc đích cơ bổn tình huống, bao quát phòng ốc vị trí, tính chất, diện tích, kết cấu, cách cục, trang tu, thiết thi thiết bị, hữu vô để áp, cộng hữu nhân thị phủ đồng ý xuất thụ.
3, thiệp cập giới khoản đích vấn đề: Tại hợp đồng trung, tả minh tổng phòng giới, chú minh thị nhất thứ tính phó khoản, phân kỳ phó khoản hoàn thị thân thỉnh thải khoản, tả thanh phó khoản đích thời gian, ước định phó khoản điều kiện.
4, tả minh giao phòng thời gian, điều kiện, bạn lý tương quan thủ tục đích quá trình cập phí dụng.
5, vi ước trách nhậm: Minh xác xuất hiện hà chủng tình huống thời tức thị vi vi ước, vi ước kim, định kim, bồi thường kim đích kế toán dữ cấp phó, sản sinh củ phân hiệp thương bất thành thời như hà giải quyết tranh nghị ( trọng tài, tố tụng đẳng ).
6, tả minh hợp đồng sinh hiệu, trung chỉ, chung chỉ hoặc giải trừ điều khoản.
7, tại hợp đồng trung ước định biến canh dữ chuyển nhượng đích điều kiện hoặc bất năng tiến hành biến canh, chuyển nhượng đích cấm chỉ điều khoản. Lánh ngoại, bổ sung nhất ta điều khoản thời, nhất định yếu lạc thật tại văn tự thượng, tịnh yếu cầu trung giới phương tại thượng diện gia cái công tư công chương.