Cấu phòng hậu phát hiện phòng tử chất lượng vấn đề, khả dĩ đáo khai phát thương duy quyền, yếu cầu khai phát thương tiến hành duy tu xử lý.
Như quả bất duy tu bồi thường đích, khả dĩ yếu cầu khai phát thương thối phòng, yếu thị hiệp thương bất thành, khả dĩ đáo pháp viện khởi tố bang mang nhất khởi giải quyết.
Châm đối bất đồng đích chất lượng vấn đề, pháp luật thượng hữu bất đồng xử lý phương thức. Như thị nhân phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng bất hợp cách bất năng sử dụng, mãi thụ nhân khả dĩ thỉnh cầu giải trừ hợp đồng hòa bồi thường tổn thất. Đối phòng ốc tồn tại nghiêm trọng chất lượng vấn đề, nghiêm trọng ảnh hưởng chính thường cư trụ sử dụng đích tình hình, pháp luật dung hứa cấu phòng giả khả giải trừ hợp đồng tịnh yếu cầu bồi thường tổn thất. Đãn mãi thụ nhân dã khả dĩ yếu cầu mại phòng nhân tiến hành tu phục, tịnh do mại phòng giả thừa đam do vu tu phục tạo thành đích giao phó trì diên trách nhậm hoặc bồi thường kỳ tha tổn thất. Đối vu kỳ tha chất lượng vấn đề, do vu vị đối cư trụ sử dụng tạo thành nghiêm trọng ảnh hưởng, chỉ năng yếu cầu mại phòng nhân tiến hành tu phục tịnh bồi thường tổn thất, bất năng yếu cầu thối phòng.
Pháp luật y cư:
《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ thập tam điều
Nhân phòng ốc chất lượng vấn đề nghiêm trọng ảnh hưởng chính thường cư trụ sử dụng, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng hòa bồi thường tổn thất đích, ứng dư chi trì.
Giao phó sử dụng đích phòng ốc tồn tại chất lượng vấn đề, tại bảo tu kỳ nội, xuất mại nhân ứng đương thừa đam tu phục trách nhậm; xuất mại nhân cự tuyệt tu phục hoặc giả tại hợp lý kỳ hạn nội tha diên tu phục đích, mãi thụ nhân khả dĩ tự hành hoặc giả ủy thác tha nhân tu phục. Tu phục phí dụng cập tu phục kỳ gian tạo thành đích kỳ tha tổn thất do xuất mại nhân thừa đam.