Tiểu sản quyền phòng mãi mại hợp đồng vô pháp bảo chứng mãi phương quyền ích, nhân vi tiểu sản quyền phòng bổn thân tựu thị bất thụ pháp luật bảo hộ. Tiểu sản quyền phòng thông thường thị chỉ tại trung quốc nông thôn hòa thành thị giao khu nông dân tập thể sở hữu đích thổ địa thượng kiến thiết đích dụng vu tiêu thụ đích trụ phòng. Do vu tập thể thổ địa tại sử dụng quyền chuyển nhượng thời tịnh vị chước nạp thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng, nhân thử giá loại trụ phòng vô pháp đắc đáo do quốc gia phòng quản bộ môn ban phát đích sản quyền chứng, nhi thị do hương chính phủ hoặc thôn ủy hội ban phát, sở dĩ dã xưng hương sản quyền phòng. Tiểu sản quyền phòng” bất thị pháp luật khái niệm, thị nhân môn tại xã hội thật tiễn trung hình thành đích nhất chủng ước định tục thành đích xưng vị. Cai loại phòng một hữu quốc gia phát phóng đích thổ địa sử dụng chứng hòa dự thụ hứa khả chứng, cấu phòng hợp đồng tại quốc thổ phòng quản cục bất hội cấp dư bị án. Sở vị sản quyền chứng diệc bất thị chân chính hợp pháp hữu hiệu đích sản quyền chứng. Tiểu sản quyền phòng đích xuất hiện dữ thành thị phòng giới thoan thăng mật bất khả phân, kỳ thành vi xã hội quan chú đích nhiệt điểm diệc thị tòng phòng giới thượng trướng mại nhập khoái tốc chi niên đích 2007 niên khai thủy đích. Án chiếu quốc gia đích tương quan yếu cầu, “Tiểu sản quyền phòng” bất đắc xác quyền phát chứng, bất thụ pháp luật bảo hộ. 2013 niên 12 nguyệt, bắc kinh thị quốc thổ tư nguyên cục dữ bắc kinh thị trụ kiến ủy liên hợp hạ phát tương quan thông tri, kiên quyết át chế vi pháp kiến thụ “Tiểu sản quyền phòng” hành vi. 2015 niên 3 nguyệt 1 nhật thật thi đích bất động sản đăng ký điều lệ minh xác quy định, tiểu sản quyền phòng bất dư đăng ký.