Như quả nâm đích phòng tử một hữu bạn lý phòng sản chứng, phòng sản tịnh một hữu đăng ký, sở dĩ bất tồn tại quá hộ, dã vô pháp quá hộ. Quá hộ thị thải dụng chính thường đích trình tự, bả bổn chúc vu nhất cá sở hữu nhân đích sự vật biến vi lánh nhất cá sở hữu nhân đích quá trình. Phòng ốc quá hộ thị chỉ phòng ốc mãi mại, phòng ốc tặng dư đẳng tình huống phát sinh thời, nguyên sở hữu quyền nhân tương phòng ốc đích sở hữu quyền chuyển di đáo tân sở hữu quyền nhân danh hạ, nhi tại phòng địa sản giao dịch trung tâm sở bạn lý đích chuyển di đăng ký.