Phòng ốc sản quyền chứng dữ thổ địa sử dụng chứng thị chứng minh nghiệp chủ hợp pháp quyền ích đích tất bị chứng minh, cơ vu quốc hữu thổ địa sử dụng quyền thủ đắc chính quy sản quyền đích phòng ốc, do vu mãi mại, kế thừa đẳng nguyên nhân biến canh sản quyền nhân hậu, thổ địa sử dụng quyền ( dã tựu thị thổ địa chứng ) thị nhu yếu đan độc bạn lý quá hộ đích.
Căn cư quốc thổ tư nguyên bộ 《 thổ địa đăng ký bạn pháp 》 hòa thị quốc thổ tư nguyên cục 《 hành chính phục vụ sự hạng 》 quy định, cá nhân hoặc đan vị bạn lý thương phẩm phòng thổ địa chứng quá hộ án chiếu “Tiên phòng hậu địa” nguyên tắc, ứng tiên thủ đắc sở cấu phòng ốc đích 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》, tái bạn lý thổ địa đăng ký thủ tục.
Nhất, phòng ốc mãi mại song phương đái thân phân chứng, hộ khẩu bộ, kết hôn chứng, phòng sản chứng, thổ địa chứng, phòng ốc mãi mại hợp đồng tiên đáo phòng ốc sở tại địa đích phòng ốc sản quyền đăng ký bộ môn bạn lý phòng ốc sản quyền quá hộ thủ tục, mại phòng nhân đích phu thê song phương đô yếu đáo tràng thiêm tự.
(1) khế thuế; 90 bình phương mễ dĩ hạ thủ thứ cấu phòng đích án 1 chước nạp; 90140 bình phương mễ án phòng giới
1.5 chước nạp; 140 bình phương mễ dĩ thượng án phòng giới 3 chước nạp
(2) doanh nghiệp thuế: Phòng ốc sản quyền thủ đắc mãn ngũ niên đích miễn chinh, vị siêu quá ngũ niên đích án phòng giới
5.5 chước nạp.
(3) thổ địa tăng trị thuế; phòng ốc sản quyền thủ đắc mãn ngũ niên đích miễn chinh, vị siêu quá ngũ niên đích án phòng giới 1 chước nạp.
(4) sở đắc thuế: Phòng ốc sản quyền thủ đắc mãn ngũ niên đích miễn chinh, vị siêu quá ngũ niên đích án phòng giới 1 hoặc phòng ốc nguyên trị phòng ốc hiện trị soa ngạch 20 chước nạp. ( phòng ốc nguyên trị nhất bàn án thượng đạo khế thuế hoàn thuế ngạch kế toán )
(5) phòng ốc giao dịch thủ tục phí; án phòng ốc kiến trúc diện tích 6 nguyên bình phương mễ giao nạp
(6) phòng ốc sản quyền đăng ký phí:
80.00 nguyên.
(7) phòng ốc bình cổ phí; án bình cổ ngạch 0.5 chước nạp
Nhị, bạn lý hoàn phòng ốc sản quyền quá hộ hậu, phòng ốc mãi mại song phương nã quá hộ hậu đích phòng sản chứng hòa thổ địa chứng nhất đồng đái thân phân chứng, hộ khẩu bộ, kết hôn chứng, phòng ốc mãi mại hiệp nghị đáo đương địa thổ địa cục bạn lý thổ địa sở hữu quyền biến canh đăng ký tựu hành liễu.
Đăng ký phí hòa công bổn phí;
70.00 nguyên.
Thổ địa biến canh phí: Án thổ địa sử dụng diện tích 0.5 nguyên bình phương mễ chước nạp.
Như quả nguyên thổ địa chứng thượng thổ địa đích lai nguyên thị chuyển nhượng đích, tựu chỉ yếu chước nạp thủ tục phí.
Như quả thổ địa lai nguyên thị hoa bát đích ( đan vị phúc lợi phân phòng hậu đích phòng cải phòng, sở hữu công phòng chuyển tư phòng dĩ hậu đích phòng sản đô thị ), thổ địa chứng quá hộ thời tựu tất tu chước nạp đương địa địa giới 3 đích thổ địa xuất nhượng kim liễu, giá thị nhất bút ngận đại đích chi xuất. Chước nạp đích thổ địa chứng quá hộ phí dụng: Khế thuế
1.
5, ấn hoa thuế 5‰, như quả thị tòng trung giới mãi phòng, nhu phó cấp trung giới đại lý phí
2.
5, lánh ngoại như quả nhu yếu thải khoản, hoàn yếu chi phó ngân hành đích thải khoản phí dụng, bao quát luật sư phí bình cổ phí đẳng. Lĩnh thủ phòng sản chứng dĩ hậu bạn lý thổ địa chứng. Như quả thổ địa thị hoa bát đích, hoàn yếu chước nạp thổ địa chuyển nhượng kim ( đương địa chính phủ xác định đích địa giới đích 3), nhược thổ địa thị chuyển nhượng đích, tựu bất tu chước nạp, thử ngoại đô thị linh tinh phí dụng.