Tràng địa tô nhẫm hợp đồng củ phân xử lý:
( nhất ) hợp đồng bất giải trừ, xuất tô nhân khởi tố cận yếu cầu thừa tô nhân thường phó sở khiếm tô kim tịnh chi phó trệ nạp kim đích, pháp viện nhất bàn ứng dư chi trì, trệ nạp kim án hợp đồng ước định đích tiêu chuẩn kế toán nhược hợp đồng ước định đích trệ nạp kim tiêu chuẩn quá cao nhi hiển thất công bình, ứng dĩ trung quốc nhân dân ngân hành quy định đích kim dung cơ cấu kế thu du kỳ phó khoản đích vi ước kim tiêu chuẩn ( nhật vạn phân chi tứ ) xác định thừa tô nhân ứng phó chi trệ nạp kim.
( nhị ) hợp đồng giải trừ thời hữu quan vấn đề đích thật thể xử lý
1, như thừa tô nhân khiếm tô siêu quá hợp đồng ước định kỳ hạn, hợp đồng ứng dư giải trừ hợp đồng vị ước định kỳ hạn đích, khiếm tô đạt tam cá nguyệt dĩ thượng, hợp đồng diệc ứng giải trừ.
2, song phương quân đồng ý giải trừ hợp đồng đích, phòng ốc khả tiên hành giao hoàn cấp xuất tô nhân. Thừa tô nhân đối phòng ốc hữu trang tu đích, khả đãi bình cổ đan vị bình cổ hoàn kết hậu giao hoàn vị tiến hành trang tu đích, kính hành giao phó.
3, thừa tô nhân đối tràng địa hữu trang tu thời, đối trang tu đích xử lý. Hợp đồng hữu ước định án ước định xử lý hợp đồng vị ước định đích, năng sách trừ đích động sản bộ phân do thừa tô nhân sách tẩu, bất năng sách trừ đích cố định trang tu, đối xuất tô nhân khả dụng bộ phân dư dĩ bình cổ chiết cựu, do xuất tô nhân chước tình thừa đỉnh, cấp dư thừa tô nhân tương ứng bổ thường. Đối vu bất năng thừa đỉnh bộ phân tạo thành đích tổn thất, nhân thừa tô nhân quá thác đạo trí hợp đồng giải trừ đích, trang tu tổn thất do thừa tô nhân tự kỷ thừa đam nhân xuất tô nhân quá thác đạo trí hợp đồng giải trừ đích, trang tu tổn thất do xuất tô nhân thừa đam song phương quân hữu quá thác đích, do song phương án quá thác đại tiểu phân biệt thừa đam.
4, nhân thừa tô nhân quá thác đạo trí hợp đồng giải trừ thời đích vi ước bồi thường vấn đề. Thừa tô nhân ứng hướng xuất tô nhân thừa đam đích vi ước trách nhậm thị:
(1) sở khiếm tô kim cập kỳ tha phí dụng đích du kỳ phó khoản vi ước kim ( tức trệ nạp kim )
(2) thiêm ước thời sở giao tô nhẫm định kim do xuất tô nhân một thu
(3) đương thượng thuật vi ước kim cập tô nhẫm định kim bất túc dĩ di bổ xuất tô nhân nhân giải trừ hợp đồng sở thụ đích tổn thất thời, thừa tô nhân hoàn ứng hướng xuất tô nhân lánh hành chi phó tổn thất bồi thường kim.
5, nhân xuất tô nhân quá thác đạo trí hợp đồng giải trừ thời đích vi ước bồi thường vấn đề. Xuất tô nhân ứng hướng thừa tô nhân thừa đam đích vi ước trách nhậm thị:
(1) hướng thừa tô nhân song bội phản hoàn tô nhẫm định kim
(2) bồi thường thừa tô nhân đích trang tu tổn thất
(3) đương thượng thuật nhưng bất túc dĩ di bổ thừa tô nhân nhân giải trừ hợp đồng sở thụ đích tổn thất thời, xuất tô nhân hoàn ứng lánh hành hướng thừa tô nhân chi phó tổn thất bồi thường.