Nghiệp chủ ủy viên hội tư tự đồng ý đề cao vật nghiệp phí bất hợp pháp, vật nghiệp phí đích đa thiếu thị quan hệ đáo mỗi cá nghiệp chủ thiết thân lợi ích đích trọng đại sự hạng, căn cư ngã quốc pháp luật quy định, quyết định cai sự hạng ứng đương kinh chuyên hữu bộ phân chiêm kiến trúc vật tổng diện tích quá bán sổ đích nghiệp chủ thả chiêm tổng nhân sổ quá bán sổ đích nghiệp chủ đồng ý.
【 pháp luật y cư 】
《 dân pháp điển 》 đệ nhị bách thất thập bát điều, hạ liệt sự hạng do nghiệp chủ cộng đồng quyết định:
( nhất ) chế định hòa tu cải nghiệp chủ đại hội nghị sự quy tắc;
( nhị ) chế định hòa tu cải quản lý quy ước;
( tam ) tuyển cử nghiệp chủ ủy viên hội hoặc giả canh hoán nghiệp chủ ủy viên hội thành viên;
( tứ ) tuyển sính hòa giải sính vật nghiệp phục vụ xí nghiệp hoặc giả kỳ tha quản lý nhân;
( ngũ ) sử dụng kiến trúc vật cập kỳ phụ chúc thiết thi đích duy tu tư kim;
( lục ) trù tập kiến trúc vật cập kỳ phụ chúc thiết thi đích duy tu tư kim;
( thất ) cải kiến, trọng kiến kiến trúc vật cập kỳ phụ chúc thiết thi;
( bát ) cải biến cộng hữu bộ phân đích dụng đồ hoặc giả lợi dụng cộng hữu bộ phân tòng sự kinh doanh hoạt động;
( cửu ) hữu quan cộng hữu hòa cộng đồng quản lý quyền lợi đích kỳ tha trọng đại sự hạng.
Nghiệp chủ cộng đồng quyết định sự hạng, ứng đương do chuyên hữu bộ phân diện tích chiêm bỉ tam phân chi nhị dĩ thượng đích nghiệp chủ thả nhân sổ chiêm bỉ tam phân chi nhị dĩ thượng đích nghiệp chủ tham dữ biểu quyết. Quyết định tiền khoản đệ lục hạng chí đệ bát hạng quy định đích sự hạng, ứng đương kinh tham dữ biểu quyết chuyên hữu bộ phân diện tích tứ phân chi tam dĩ thượng đích nghiệp chủ thả tham dữ biểu quyết nhân sổ tứ phân chi tam dĩ thượng đích nghiệp chủ đồng ý. Quyết định tiền khoản kỳ tha sự hạng, ứng đương kinh tham dữ biểu quyết chuyên hữu bộ phân diện tích quá bán sổ đích nghiệp chủ thả tham dữ biểu quyết nhân sổ quá bán sổ đích nghiệp chủ đồng ý.