Thổ địa chứng thượng đích thị thổ địa sử dụng quyền diện tích, thị cai lâu chiêm địa diện tích, tịnh bất thị phòng ốc đích diện tích, thông thường khả dĩ căn cư dung tích suất lai phân than thổ địa, tức nhĩ sở tại đích giá đống phòng ốc chiêm địa diện tích trừ dĩ chỉnh đống phòng ốc đích diện tích tái thừa dĩ 78 bình phương mễ, dung tích suất cao vu 1 đích phòng sản thổ địa diện tích khẳng định tiểu vu phòng sản diện tích. Phòng bổn thượng đích diện tích thị cai sáo phòng ốc đích kiến trúc diện tích, sở dĩ phòng sản chứng hòa thổ địa chứng đích diện tích thị bất nhất dạng đích, phòng sản chứng khả án chính thường trình tự bạn lý, ứng cai dĩ phòng sản chứng thượng đích kiến trúc diện tích vi chuẩn, phòng sản chứng quá hộ khứ phòng quản cục phòng sản chứng quá hộ khứ, thổ địa chứng quá hộ khứ thổ quản cục. Phòng sản chứng hòa thổ địa chứng thượng đích kiến trúc diện tích như hà kế toán
1, 《 phòng địa sản quyền chứng 》 thượng hữu nhất bàn hội bao quát 3 cá diện tích: Tổng kiến trúc diện tích, sáo nội kiến trúc diện tích hòa phân than kiến trúc diện tích. Phòng ốc đích tổng kiến trúc diện tích thị chỉ kiến trúc vật các ốc ngoại tường ( hoặc ngoại trụ ) ngoại vi dĩ nội thủy bình đầu ảnh diện tích chi hòa. Nhất bàn thị căn cư phòng quản cục chúc hạ trắc hội sở sở trắc lượng xuất lai đích sổ cư vi chuẩn đích. Tại bạn lý phòng sản chứng đích thời hầu tịnh một hữu thật vật trắc lượng, sở dĩ hữu thời hội sản sinh diện tích ngộ soa.
2, diện tích ngộ soa kế toán: Diện tích ngộ soa bỉ ＝ ( thật tế kế giới diện tích － hợp đồng ước định diện tích ) hợp đồng ước định kế giới diện tích ×100％. Như quả thật tế diện tích cân hợp đồng ước định diện tích xuất hiện ngộ soa đích, ngộ soa bất siêu quá ±3％. Như quả siêu 3％ đích tắc do xuất mại nhân thừa đam, sản quyền quy mãi thụ nhân sở hữu. Đê vu đích, thiếu đa thiếu thối đa thiếu.
3, nhất bàn tình huống hạ, tại phòng ốc giao dịch quá trình trung thiêm đính đích 《 phòng địa sản mãi mại hợp đồng 》 trung hữu minh xác ước định, phòng sản chứng diện tích nhất bàn đăng ký vi kiến trúc diện tích, bao quát sáo nội diện tích, trụ, tường đẳng kết cấu diện tích hòa công cộng phân than diện tích.
4, thổ địa chứng thổ địa sử dụng diện tích thị sở cấu mãi phòng ốc đích chiêm địa diện tích, bỉ như thuyết, nhất khối nhất bách bình mễ đích thổ địa lưỡng gia sử dụng, na ma chúc vu mỗi gia đích thổ địa chứng sử dụng diện tích tựu thị 50 bình mễ.
5, thổ địa chứng thượng đích thổ địa sử dụng diện tích thị đồng thời sử dụng đích nghiệp chủ việt đa diện tích tựu việt tiểu, lệ như cao tằng, tằng cao việt cao nghiệp chủ việt đa diện tích tựu việt tiểu. Đãn dã hữu lệ ngoại, tượng thị biệt thự, sử dụng thổ địa diện tích đích tựu nhất cá hộ chủ, hữu thời khả năng hội đa vu phòng sản chứng thượng đích sử dụng diện tích, nhân vi tha đích sử dụng không gian canh đại, tượng thị hoa viên, hưu tức khu, xa khố đẳng đẳng.