Nhất phương hôn tiền án yết cấu mãi đích phòng sản, ly hôn hậu cai phòng sản đích phân cát khả dĩ do song phương hiệp thương xác định, hiệp thương bất thành đích, nhất bàn tương nhận định cai phòng sản chúc vu phòng ốc sản quyền chứng đích đăng ký phương sở hữu, đãn thị phu thê tồn tục kỳ gian dụng phu thê cộng đồng tài sản thường hoàn đích thải khoản, sản quyền chứng đích đăng ký phương nhu yếu phản hoàn cấp lánh nhất phương.
《 hôn nhân pháp tư pháp giải thích tam 》 đệ thập điều quy định, phu thê nhất phương hôn tiền thiêm đính bất động sản mãi mại hợp đồng, dĩ cá nhân tài sản chi phó thủ phó khoản tịnh tại ngân hành thải khoản, hôn hậu dụng phu thê cộng đồng tài sản hoàn thải, bất động sản đăng ký vu thủ phó khoản chi phó phương danh hạ đích, ly hôn thời cai bất động sản do song phương hiệp nghị xử lý.
Y tiền khoản quy định bất năng đạt thành hiệp nghị đích, nhân dân pháp viện khả dĩ phán quyết cai bất động sản quy sản quyền đăng ký nhất phương, thượng vị quy hoàn đích thải khoản vi sản quyền đăng ký nhất phương đích cá nhân trái vụ. Song phương hôn hậu cộng đồng hoàn thải chi phó đích khoản hạng cập kỳ tương đối ứng tài sản tăng trị bộ phân, ly hôn thời ứng căn cư hôn nhân pháp đệ tam thập cửu điều đệ nhất khoản quy định đích nguyên tắc, do sản quyền đăng ký nhất phương đối lánh nhất phương tiến hành bổ thường.