Nhất phương hôn tiền toàn ngạch xuất tư cấu phòng, hôn hậu thải thủ đắc phòng sản chứng đích, bất năng giản đan đích nhận vi phòng sản chúc vu phu thê cộng đồng tài sản. Thông thường tình huống hạ nhất ta tình huống lai phán đoạn phòng sản tối chung quy chúc.
1, như quả nhất phương hôn tiền toàn ngạch xuất tư mãi phòng, nhi thả đăng ký tại kỳ danh hạ đích chúc vu cá nhân tài sản. Thật tế thượng, nhất phương hôn tiền xuất tư cấu phòng, mãi mại phòng ốc đích hợp đồng nghĩa vụ dĩ kinh lí hành hoàn tất, phòng sản chứng chỉ thị đối cấu mãi phương đối phòng tử sản quyền đích xác định. Nhân thử, ly hôn phòng sản phân cát thời, cai phòng ốc chúc vu nhất phương hôn tiền tài sản, bất tham dữ phu thê cộng đồng tài sản phân cát;
2, như quả nhất phương hôn tiền toàn ngạch xuất tư mãi phòng, hôn hậu phòng sản chứng thượng gia thượng đối phương danh tự đích, giá chủng tình huống chúc vu hôn tiền hoặc giả hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian, đương sự nhân ước định tương nhất phương sở hữu đích phòng sản tặng dữ lánh nhất phương, tặng dữ phương tại tặng dữ phòng sản biến canh đăng ký chi tiền triệt tiêu tặng dữ, lánh nhất phương thỉnh cầu phán lệnh kế tục lí hành đích, nhân dân pháp viện khả dĩ án chiếu hợp đồng pháp đệ nhất bách bát thập lục điều đích quy định xử lý. Dã tựu thị thuyết phòng sản chứng gia thượng thê tử đích danh tự, tựu sử thê tử đối phòng sản ủng hữu liễu sản quyền, nhất bàn chúc vu cộng đồng cộng hữu. Tại ly hôn thời, phu thê đối phòng sản đối bán phân.
Ly hôn thiệp cập đích phòng sản đích vấn đề thị ngận cức thủ đích, như quả xử lý bất hảo khả năng hội đạo trí tối chung nhân phòng lưỡng không, sở dĩ đương sự nhân nhất định yếu cẩn thận đối đãi, đặc biệt thị hôn tiền hôn hậu mãi phòng đích canh gia nhu yếu lưu tâm, tiên phán đoạn thị phủ chúc vu cá nhân tài sản hoàn thị phu thê cộng đồng tài sản.
Tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam )
Đệ thất điều hôn hậu do nhất phương phụ mẫu xuất tư vi tử nữ cấu mãi đích bất động sản, sản quyền đăng ký tại xuất tư nhân tử nữ danh hạ đích, khả án chiếu hôn nhân pháp đệ thập bát điều đệ ( tam ) hạng đích quy định, thị vi chỉ đối tự kỷ tử nữ nhất phương đích tặng dữ, cai bất động sản ứng nhận định vi phu thê nhất phương đích cá nhân tài sản.
Do song phương phụ mẫu xuất tư cấu mãi đích bất động sản, sản quyền đăng ký tại nhất phương tử nữ danh hạ đích, cai bất động sản khả nhận định vi song phương án chiếu các tự phụ mẫu đích xuất tư phân ngạch án phân cộng hữu, đãn đương sự nhân lánh hữu ước định đích trừ ngoại.
《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 đệ thập thất điều
《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 đệ thập bát điều