Phòng ốc mãi mại hợp đồng thiêm đính hậu, nhân nhất phương đương sự nhân căn bổn vi ước trí sử lánh nhất phương đính lập hợp đồng đích mục đích bất năng thật hiện, thủ ước phương yếu cầu giải trừ hợp đồng, tịnh yếu cầu vi ước phương bồi thường phòng ốc soa giới tổn thất, chuyển thụ lợi ích tổn thất đẳng khả đắc lợi ích tổn thất đích, ứng chước tình dư dĩ chi trì, đãn đương sự nhân lánh hữu ước định đích trừ ngoại.
Tại nhận định hòa kế toán khả đắc lợi ích tổn thất thời, ứng tòng thủ ước phương chủ trương đích khả đắc lợi ích bồi thường tổng ngạch trung khấu trừ thủ ước phương vị thải thủ hợp lý thố thi bất đương khoách đại đích tổn thất, thủ ước phương diệc hữu quá thất sở tạo thành đích tổn thất, thủ ước phương nhân thử hoạch đắc đích lợi ích dĩ cập thủ ước phương thủ đắc lợi ích nhu yếu chi xuất đích tất yếu đích giao dịch thành bổn, tịnh tổng hợp khảo lự thủ ước phương đích lí ước tình huống đẳng nhân tố dư dĩ xác định.