Sở vị tiểu sản quyền phòng tựu thị chỉ ủng hữu phòng ốc đích sử dụng quyền, một hữu sở hữu quyền. Tiểu sản quyền phòng mãi mại hợp đồng thị phủ hữu hiệu, ứng cai phân tình huống thảo luận.
( nhất ) hợp pháp tiểu sản quyền phòng đích mãi mại hợp đồng hữu hiệu. Sở vị hợp pháp đích tiểu sản quyền phòng, chỉ ủng hữu trạch cơ địa sử dụng quyền chứng, thủ đắc quy hoa hứa khả, thi công hứa khả chứng, tịnh bạn lý liễu phòng ốc sản quyền chứng đích thôn dân tự trụ phòng. Giá loại tiểu sản quyền phòng, cụ bị hợp pháp đích sản quyền chứng minh, pháp luật quy định khả dĩ tại bổn tập thể kinh tế tổ chức thành viên chi gian chuyển nhượng.
( nhị ) vi pháp tiểu sản quyền phòng mãi mại hợp đồng đích hiệu lực đãi định. Sở vị vi pháp đích tiểu sản quyền phòng, tức phi pháp chiêm dụng tập thể dụng địa hoặc giả nhàn trí đích quốc hữu thổ địa, tương nông thôn tập thể dụng địa sử dụng quyền biến tương lưu chuyển hoặc cải biến quốc hữu thổ địa sử dụng tính chất, tại một hữu thổ địa sử dụng chứng, quy hoa hứa khả chứng, thi công hứa khả chứng đích tình huống hạ, tiến hành phi pháp kiến thiết, tịnh trực tiếp tại thị tràng thượng tiêu thụ đích “Tam vô” vi pháp kiến trúc. Căn cư 《 hợp đồng pháp 》 quy định, vô xử phân quyền đích nhân xử phân tha nhân tài sản, kinh quyền lợi nhân truy nhận hoặc giả vô xử phân quyền đích nhân đính lập hợp đồng hậu thủ đắc xử phân quyền đích, cai hợp đồng hữu hiệu.” Nhi kiến thiết phương hoặc tiêu thụ phương bổn thân bất cụ hữu thử loại tiểu sản quyền phòng đích sở hữu quyền hòa xử phân quyền, nhân thử kỳ xử phân phòng ốc đích hành vi ứng cai thị hiệu lực đãi định đích hành vi, nhu yếu sở hữu quyền nhân đích truy nhận. Nhân thử, đề tỉnh đại gia tại tiểu sản quyền phòng đích giao dịch thượng, ứng đương trọng thị pháp luật phong hiểm. Pháp luật y cư: 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hợp đồng pháp 》 đệ ngũ thập nhất điều vô xử phân quyền đích nhân xử phân tha nhân tài sản, kinh quyền lợi nhân truy nhận hoặc giả vô xử phân quyền đích nhân đính lập hợp đồng hậu thủ đắc xử phân quyền đích, cai hợp đồng hữu hiệu. 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hợp đồng pháp 》 đệ ngũ thập nhị điều hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, hợp đồng vô hiệu:
( nhất ) nhất phương dĩ khi trá, hiếp bách đích thủ đoạn đính lập hợp đồng, tổn hại quốc gia lợi ích
( nhị ) ác ý xuyến thông, tổn hại quốc gia, tập thể hoặc giả đệ tam nhân lợi ích
( tam ) dĩ hợp pháp hình thức yểm cái phi pháp mục đích
( tứ ) tổn hại xã hội công cộng lợi ích
( ngũ ) vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định.