Căn cư 《 hợp đồng pháp 》 đệ nhất bách nhất thập tứ điều đích quy định, đương sự nhân song phương khả dĩ căn cư vi ước tình huống hướng đối phương chi phó nhất định sổ ngạch đích vi ước kim. Như quả vi ước kim quá đê, khả dĩ căn cư thật tế tổn thất xác định vi ước kim.
Tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích
Đệ thập ngũ điều căn cư 《 hợp đồng pháp 》 đệ cửu thập tứ điều đích quy định, xuất mại nhân trì diên giao phó phòng ốc hoặc giả mãi thụ nhân trì diên chi phó cấu phòng khoản, kinh thôi cáo hậu tại tam cá nguyệt đích hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị lí hành, đương sự nhân nhất phương thỉnh cầu giải trừ hợp đồng đích, ứng dư chi trì, đãn đương sự nhân lánh hữu ước định đích trừ ngoại.
Pháp luật một hữu quy định hoặc giả đương sự nhân một hữu ước định, kinh đối phương đương sự nhân thôi cáo hậu, giải trừ quyền hành sử đích hợp lý kỳ hạn vi tam cá nguyệt. Đối phương đương sự nhân một hữu thôi cáo đích, giải trừ quyền ứng đương tại giải trừ quyền phát sinh chi nhật khởi nhất niên nội hành sử du kỳ bất hành sử đích, giải trừ quyền tiêu diệt.
Đệ thập lục điều đương sự nhân dĩ ước định đích vi ước kim quá cao vi do thỉnh cầu giảm thiếu đích, ứng đương dĩ vi ước kim siêu quá tạo thành đích tổn thất 30 vi tiêu chuẩn thích đương giảm thiếu đương sự nhân dĩ ước định đích vi ước kim đê vu tạo thành đích tổn thất vi do thỉnh cầu tăng gia đích, ứng đương dĩ vi ước tạo thành đích tổn thất xác định vi ước kim sổ ngạch.
Đệ thập thất điều thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng một hữu ước định vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch kế toán phương pháp, vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch khả dĩ tham chiếu dĩ hạ tiêu chuẩn xác định:
Du kỳ phó khoản đích, án chiếu vị phó cấu phòng khoản tổng ngạch, tham chiếu trung quốc nhân dân ngân hành quy định đích kim dung cơ cấu kế thu du kỳ thải khoản lợi tức đích tiêu chuẩn kế toán.
Du kỳ giao phó sử dụng phòng ốc đích, án chiếu du kỳ giao phó sử dụng phòng ốc kỳ gian hữu quan chủ quản bộ môn công bố hoặc giả hữu tư cách đích phòng địa sản bình cổ cơ cấu bình định đích đồng địa đoạn đồng loại phòng ốc tô kim tiêu chuẩn xác định.
Đệ thập bát điều do vu xuất mại nhân đích nguyên nhân, mãi thụ nhân tại hạ liệt kỳ hạn giới mãn vị năng thủ đắc phòng ốc quyền chúc chứng thư đích, trừ đương sự nhân hữu đặc thù ước định ngoại, xuất mại nhân ứng đương thừa đam vi ước trách nhậm:
( nhất ) thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng ước định đích bạn lý phòng ốc sở hữu quyền đăng ký đích kỳ hạn
( nhị ) thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật vi thượng vị kiến thành phòng ốc đích, tự phòng ốc giao phó sử dụng chi nhật khởi 90 nhật
( tam ) thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật vi dĩ thuân công phòng ốc đích, tự hợp đồng đính lập chi nhật khởi 90 nhật.
Hợp đồng một hữu ước định vi ước kim hoặc giả tổn thất sổ ngạch nan dĩ xác định đích, khả dĩ án chiếu dĩ phó cấu phòng khoản tổng ngạch, tham chiếu trung quốc nhân dân ngân hành quy định đích kim dung cơ cấu kế thu du kỳ thải khoản lợi tức đích tiêu chuẩn kế toán.
Đệ thập cửu điều thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng ước định hoặc giả 《 thành thị phòng địa sản khai phát kinh doanh quản lý điều lệ 》 đệ tam thập tam điều quy định đích bạn lý phòng ốc sở hữu quyền đăng ký đích kỳ hạn giới mãn hậu siêu quá nhất niên, do vu xuất mại nhân đích nguyên nhân, đạo trí mãi thụ nhân vô pháp bạn lý phòng ốc sở hữu quyền đăng ký, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng hòa bồi thường tổn thất đích, ứng dư chi trì.