Dự thụ hứa khả chứng quá kỳ đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng hữu hiệu. Như quả khai phát thương tại thiêm đính mãi mại hợp đồng xuất thụ phòng ốc thời thủ đắc liễu dự thụ hứa khả chứng, đãn sự hậu dự thụ hứa khả chứng quá kỳ đích, bất năng chứng minh khai phát thương thất khứ liễu dự thụ tư cách, kí nhiên khai phát thương một hữu thất khứ dự thụ tư cách, tắc thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hành vi tựu thị hợp pháp đích, sở dĩ hợp đồng tựu thị hữu hiệu đích.
【 pháp luật y cư 】
《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ tứ thập ngũ điều, thương phẩm phòng dự thụ, ứng đương phù hợp hạ liệt điều kiện:
( nhất ) dĩ giao phó toàn bộ thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim, thủ đắc thổ địa sử dụng quyền chứng thư;
( nhị ) trì hữu kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng;
( tam ) án đề cung dự thụ đích thương phẩm phòng kế toán, đầu nhập khai phát kiến thiết đích tư kim đạt đáo công trình kiến thiết tổng đầu tư đích bách phân chi nhị thập ngũ dĩ thượng, tịnh dĩ kinh xác định thi công tiến độ hòa thuân công giao phó nhật kỳ;
( tứ ) hướng huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ phòng sản quản lý bộ môn bạn lý dự thụ đăng ký, thủ đắc thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng minh.
Thương phẩm phòng dự thụ nhân ứng đương án chiếu quốc gia hữu quan quy định tương dự thụ hợp đồng báo huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ phòng sản quản lý bộ môn hòa thổ địa quản lý bộ môn đăng ký bị án.
Thương phẩm phòng dự thụ sở đắc khoản hạng, tất tu dụng vu hữu quan đích công trình kiến thiết.