( nhất ) căn cư 《 hợp đồng pháp 》 quy định, chủ yếu tại hạ liệt tình huống hạ, đương sự nhân khả dĩ đan phương hành sử giải trừ quyền, giải trừ hợp đồng:
1, thừa tô nhân sử dụng bất đương, trí sử tô nhẫm vật thụ đáo tổn thất đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Thừa tô nhân bất chính xác sử dụng tô nhẫm vật sử chi tổn thất, chúc vu thừa tô nhân nghiêm trọng vi ước hành vi, vi liễu bảo hộ tự kỷ tài sản an toàn, xuất tô nhân ứng hữu quyền lợi đan phương giải trừ hợp đồng, chung chỉ song phương đích tô nhẫm quan hệ.
2, thừa tô nhân thiện tự chuyển tô đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Tô nhẫm hợp đồng minh xác ước định khả dĩ chuyển tô đích, thừa tô nhân khả kính hành chuyển tô, giá chúc vu xuất tô nhân đồng ý hợp đồng vị ước định chuyển tô đích, thừa tô nhân tại hợp đồng thành lập hậu yếu chuyển tô, tắc tất tu tiên thủ đắc xuất tô nhân đích đồng ý. Thừa tô nhân vị kinh xuất tô nhân đồng ý nhi chuyển tô đích, xuất tô nhân đan phương chung chỉ tô nhẫm quan hệ.
3, thừa tô nhân du kỳ chi phó tô kim đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Thừa tô nhân trì diên giao phó tô kim đích, ứng phụ trái vụ trì diên lí hành đích trách nhậm. Hoạch đắc tô kim thị xuất tô nhân đích cơ bổn quyền lợi, dã thị xuất tô nhân xuất tô đích trực tiếp mục đích sở tại, thừa tô nhân bất chi phó tô kim tựu hội sử xuất tô nhân đính lập hợp đồng đích mục đích bất năng thật hiện, nhân thử, xuất tô nhân hữu quyền giải trừ hợp đồng.
(1) thừa tô nhân vô chính đương lý do vị chi phó hoặc giả trì diên chi phó tô kim. Giá lí sở thuyết đích “Chính đương lý do”, chủ yếu bao quát bất khả kháng lực, đối chi phó kỳ hạn ước định bất minh, tô nhẫm vật hữu hà tỳ ( quyền lợi hà tỳ hòa vật đích hà tỳ ), xuất tô nhân bất cập thời duy tu bảo dưỡng tô nhẫm vật đẳng phi thừa tô nhân quá thác hành vi ảnh hưởng thừa tô nhân chính thường chi phó tô kim đích sự do. Tại ước định hoặc giả quy định đích kỳ hạn nội thừa tô nhân vô chính đương lý do bất chi phó tô kim, tắc chúc vu vi ước hành vi.
(2) kinh xuất tô nhân thôi cáo, thừa tô nhân nhưng vị chi phó tô kim. Thừa tô nhân vô cố bất chi phó tô kim đích, xuất tô nhân khả dĩ yếu cầu thừa tô nhân tại hợp lý kỳ hạn nội chi phó, thừa tô nhân tại cai kỳ hạn giới mãn nhưng bất chi phó đích, xuất tô nhân phương khả giải trừ hợp đồng. Giá lí sở thuyết đích “Hợp lý kỳ hạn” ứng thị cụ thể tình huống nhi định, khả dĩ tại hợp đồng trung ước định, dã khả dĩ do xuất tô nhân lai xác định, đãn bất nghi thái đoản, dã bất nghi thái trường.
4, bất định kỳ tô nhẫm đích, đương sự nhân khả dĩ tùy thời giải trừ hợp đồng.
Đối vu bất định kỳ tô nhẫm, đương sự nhân nhậm hà nhất phương đô khả dĩ tùy thời giải trừ hợp đồng, đãn xuất tô nhân giải trừ hợp đồng thời ứng đương tại hợp lý kỳ hạn chi tiền thông tri thừa tô nhân.
5, tô nhẫm vật hữu chất lượng hà tỳ đích, thừa tô nhân khả dĩ tùy thời giải trừ hợp đồng.
Xuất tô nhân giao phó đích tô nhẫm vật chất lượng bất hợp cách ( hoặc bất phù hợp ước định đích điều kiện ), bất thích hợp ước định đích dụng đồ hoặc giả ảnh hưởng thừa tô nhân sử dụng thu ích đích, do vu nan dĩ thật hiện thừa tô nhân đính lập hợp đồng đích mục đích, nhân thử, thừa tô nhân hữu quyền giải trừ hợp đồng. Như tiền sở thuật, nhất bàn tình huống hạ, xuất tô nhân thừa đam vật đích hà tỳ đam bảo trách nhậm đích điều kiện chi nhất thị thừa tô nhân tại đính lập hợp đồng thời đối cai hà tỳ bất tri tình. Dã tựu thị thuyết, đối vu tô nhẫm vật nhất bàn đích chất lượng hà tỳ, nhược thừa tô nhân tại đính lập hợp đồng thời bất tri tình, thừa tô nhân tắc khả dĩ tùy thời giải trừ hợp đồng nhược thừa tô nhân tri tình, tắc bất năng đan phương giải trừ hợp đồng. Đãn thị, tại đặc thù tình huống hạ, dã tức tại tô nhẫm vật hữu nguy cập thừa tô nhân đích an toàn hoặc giả kiện khang đích chất lượng hà tỳ giá chủng tình huống hạ, bất quản thừa tô nhân tại đính lập hợp đồng thời thị phủ tri tình, thừa tô nhân nhưng khả dĩ tùy thời giải trừ hợp đồng. 《 hợp đồng pháp 》 quy định: “Tô nhẫm vật nguy cập thừa tô nhân đích an toàn hoặc giả kiện khang đích, tức sử thừa tô nhân đính lập hợp đồng thời minh tri cai tô nhẫm vật chất lượng bất hợp cách, thừa tô nhân nhưng nhiên khả dĩ tùy thời giải trừ hợp đồng.” Tòng giá nhất quy định khán xuất, tô nhẫm vật hữu nguy cập thừa tô nhân đích an toàn hoặc giả kiện khang đích hà tỳ đích, thừa tô nhân giải trừ hợp đồng bất dĩ kỳ đối cai hà tỳ bất tri tình vi điều kiện.
6, tô nhẫm vật nhân phi thừa tô nhân đích nguyên nhân nhi thụ tổn, bất năng thật hiện hợp đồng mục đích đích, thừa tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng.
《 hợp đồng pháp 》 đối đương sự nhân đan phương giải trừ hợp đồng đích chủ yếu tình hình tác liễu dĩ thượng quy định. Đương hợp đồng thành lập hậu hoặc giả lí hành trung xuất hiện giá ta điều kiện thời, hữu giải trừ quyền đích đương sự nhân tựu khả dĩ y pháp hành sử giải trừ quyền, đan phương giải trừ hợp đồng.
( nhị ) thật tiễn trung, trừ liễu thượng thuật pháp định tình hình ngoại, đương sự nhân hoàn khả dĩ tại hợp đồng trung ước định giải trừ hợp đồng đích kỳ tha tình hình. Giá ta tình hình chủ yếu thị:
1, xuất tô nhân một hữu án chiếu hợp đồng ước định đích thời gian giao phó tô nhẫm vật, thừa tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Như quả xuất tô nhân tương diên ngộ tình huống hòa tô nhẫm vật dự kỳ đáo đạt đích thời gian thông tri thừa tô nhân, thừa tô nhân ứng đương tại tiếp đáo thông tri hậu cập thời tương thị phủ giải trừ hợp đồng đích quyết định thông tri xuất tô nhân.
2, xuất tô nhân giao phó đích tô nhẫm vật bất thích hợp ước định đích dụng đồ, siêu quá ước định đích giao phó kỳ hạn nhưng vị giao phó phù hợp dụng đồ đích tô nhẫm vật đích, thừa tô nhân hữu quyền giải trừ hợp đồng.
3, xuất tô nhân cự bất tẫn duy tu tô nhẫm vật nghĩa vụ, nghiêm trọng ảnh hưởng thừa tô nhân sử dụng thu ích đích, thừa tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng.
4, thừa tô nhân thiện tự lợi dụng tô nhẫm vật tòng sự phi pháp hoặc giả bất hợp dụng đồ đích hoạt động, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Lệ như, thừa tô nhân lợi dụng tô nhẫm đích khí xa vận tống độc phẩm, lợi dụng sinh hoạt cư trụ đích phòng ốc tòng sự doanh nghiệp tính hoạt động đẳng, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Đãn thị, nhược xuất tô nhân đồng ý hoặc giả tri đạo thừa tô nhân vi thượng thuật hành vi nhi bất phản đối đích, xuất tô nhân bất đắc đan phương giải trừ hợp đồng.
5, thừa tô nhân vị kinh xuất tô nhân đồng ý nhi đối tô nhẫm vật tiến hành sách giải, cải tạo hoặc giả tăng thiết tha vật đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng.
6, nhân đệ tam nhân đối tô nhẫm vật chủ trương quyền lợi ( tức tồn hữu quyền lợi hà tỳ ), ảnh hưởng thừa tô nhân đối tô nhẫm vật đích sử dụng, thu ích đích, thừa tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Đãn thị, thừa tô nhân đối cai quyền lợi hà tỳ tri tình đích, tắc bất đắc đan phương giải trừ hợp đồng.
7, hợp đồng ước định đích kỳ tha tình hình.
Đương hợp đồng ước định đích giải trừ hợp đồng tình hình xuất hiện thời, hữu giải trừ quyền đích đương sự nhân tức khả hành sử giải trừ quyền. Bất quá, nhu yếu chỉ xuất đích thị, trừ liễu pháp luật quy định đích ngoại, như quả hợp đồng một hữu ước định giải trừ hợp đồng đích tình hình, đương sự nhân bất đắc đan phương giải trừ hợp đồng. Vô luận thị pháp định giải trừ hoàn thị ước định giải trừ, đương sự nhân đan phương giải trừ hợp đồng đô thị dĩ pháp luật quy định hoặc giả song phương ước định vi y cư đích. Pháp luật một hữu quy định, đương sự nhân hựu một hữu ước định đích, yếu giải trừ tô nhẫm hợp đồng, tu kinh song phương hiệp thương nhất trí. Lánh ngoại, nhu yếu chỉ xuất đích thị, căn cư 《 hợp đồng pháp 》 quy định, đương sự nhân nhất phương chủ trương giải trừ hợp đồng đích, ứng đương thông tri đối phương, hợp đồng tự thông tri đáo đạt đối phương thời giải trừ đối phương hữu dị nghị đích, khả dĩ thỉnh cầu nhân dân pháp viện hoặc giả trọng tài cơ cấu xác nhận hợp đồng hiệu lực. Pháp luật, hành chính pháp quy quy định giải trừ hợp đồng nhu yếu bạn lý phê chuẩn, đăng ký đẳng thủ tục đích, ứng đương án quy định bạn.