Phòng ốc mãi mại ước định nhất phương vị thiêm tự vô hiệu, vị thiêm tự đãn dĩ cái chương đích phòng ốc mãi mại hợp đồng hữu hiệu. Phòng ốc mãi mại hợp đồng thị dụng lai minh xác mãi mại song phương quyền lợi hòa nghĩa vụ đích hiệp nghị, tự song phương đương sự nhân thiêm tự, cái chương thời hợp đồng thành lập sinh hiệu hoặc phù hợp đương sự nhân sở ước định đích sinh hiệu điều kiện thời hợp đồng thành lập sinh hiệu, thiêm tự dữ cái chương cụ hữu đồng đẳng đích pháp luật hiệu lực. Pháp luật y cư: 《 dân pháp điển 》 đệ tứ bách cửu thập điều đương sự nhân thải dụng hợp đồng thư hình thức đính lập hợp đồng đích, tự đương sự nhân quân thiêm danh, cái chương hoặc giả án chỉ ấn thời hợp đồng thành lập. Tại thiêm danh, cái chương hoặc giả án chỉ ấn chi tiền, đương sự nhân nhất phương dĩ kinh lí hành chủ yếu nghĩa vụ, đối phương tiếp thụ thời, cai hợp đồng thành lập. Pháp luật, hành chính pháp quy quy định hoặc giả đương sự nhân ước định hợp đồng ứng đương thải dụng thư diện hình thức đính lập, đương sự nhân vị thải dụng thư diện hình thức đãn thị nhất phương dĩ kinh lí hành chủ yếu nghĩa vụ, đối phương tiếp thụ thời, cai hợp đồng thành lập. Đệ ngũ bách linh nhị điều y pháp thành lập đích hợp đồng, tự thành lập thời sinh hiệu, đãn thị pháp luật lánh hữu quy định hoặc giả đương sự nhân lánh hữu ước định đích trừ ngoại. Y chiếu pháp luật, hành chính pháp quy đích quy định, hợp đồng ứng đương bạn lý phê chuẩn đẳng thủ tục đích, y chiếu kỳ quy định. Vị bạn lý phê chuẩn đẳng thủ tục ảnh hưởng hợp đồng sinh hiệu đích, bất ảnh hưởng hợp đồng trung lí hành báo phê đẳng nghĩa vụ điều khoản dĩ cập tương quan điều khoản đích hiệu lực. Ứng đương bạn lý thân thỉnh phê chuẩn đẳng thủ tục đích đương sự nhân vị lí hành nghĩa vụ đích, đối phương khả dĩ thỉnh cầu kỳ thừa đam vi phản cai nghĩa vụ đích trách nhậm.