Khai phát thương diên kỳ giao phòng bất khả dĩ thối khế thuế, khả dĩ yếu cầu khai phát thương thừa đam vi ước trách nhậm tiến hành bồi thường, tịnh thôi cáo tẫn khoái giao phòng, tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng bất giao phòng đích, cấu phòng giả khả dĩ giải trừ hợp đồng 《 quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ thập ngũ điều căn cư 《 hợp đồng pháp 》 đệ cửu thập tứ điều đích quy định; xuất mại nhân trì diên giao phó phòng ốc hoặc giả mãi thụ nhân trì diên chi phó cấu phòng khoản, kinh thôi cáo hậu tại tam cá nguyệt đích hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị lí hành, đương sự nhân nhất phương thỉnh cầu giải trừ hợp đồng đích, ứng dư chi trì, đãn đương sự nhân lánh hữu ước định đích trừ ngoại. Pháp luật một hữu quy định hoặc giả đương sự nhân một hữu ước định, kinh đối phương đương sự nhân thôi cáo hậu, giải trừ quyền hành sử đích hợp lý kỳ hạn vi tam cá nguyệt. Đối phương đương sự nhân một hữu thôi cáo đích, giải trừ quyền ứng đương tại giải trừ quyền phát sinh chi nhật khởi nhất niên nội hành sử; du kỳ bất hành sử đích, giải trừ quyền tiêu diệt.