1, phu thê nhất phương hôn tiền chi phó liễu bộ phân phòng khoản, hôn hậu cộng đồng hoàn thải, hoặc nhất phương dụng cá nhân tài sản hoàn thải, ly hôn thời, thượng vị thủ đắc phòng ốc sản quyền chứng, đương sự nhân khả dĩ hiệp thương bạn lý. Như quả hiệp thương bất thành đích, nhân dân pháp viện tiến hành tài sản phân cát thời bất nghi phán quyết phòng ốc sở hữu quyền đích quy chúc, ứng đương căn cư thật tế tình huống phán quyết do đương sự nhân sử dụng. Nhất bàn nhận vi nhất phương hôn tiền tài sản vi cá nhân tài sản, nhất phương hôn tiền bạn lý án yết thủ tục, tịnh thủ đắc sản quyền chứng, tắc ứng cai chúc vu hôn tiền tài sản.
2, đối vu sản quyền chứng đăng ký tại nhất phương danh hạ, đãn phối ngẫu phương hữu chứng cư chứng minh hôn tiền cấu phòng thời, kỳ dã cộng đồng hoàn thải đích, tại ly hôn phân cát tài sản thời, cai phòng ốc nhưng vi sản quyền chứng đăng ký nhân đích cá nhân tài sản, thặng dư vị hoàn đích trái vụ vi kỳ cá nhân trái vụ, đãn đối thủ phó khoản hòa dĩ quy hoàn đích thải khoản trung chúc vu phối ngẫu nhất phương xuất tư hòa thanh thường đích bộ phân, ứng đương dư dĩ phản hoàn.
3, đối vu sản quyền chứng đăng ký tại nhất phương danh hạ, phối ngẫu phương hữu chứng cư chứng minh hôn tiền cấu phòng thời kỳ dã cộng đồng xuất tư, thả đồng thời hữu chứng cư chứng minh kỳ hôn tiền thị cơ vu song phương quân nhận khả sở cấu phòng ốc vi cộng đồng sở hữu đích tiền đề hạ tiến hành xuất tư đích, tắc tuy nhiên cai phòng sản đăng ký tại nhất phương danh hạ, nhưng ứng nhận định vi phu thê cộng đồng tài sản, phân cát thời ứng án cộng đồng tài sản đích phân cát nguyên tắc tiến hành xử lý, đồng dạng đích, thượng vị hoàn thanh đích thải khoản dã chúc vu phu thê song phương cộng đồng đích trái vụ, như quả phu thê song phương kinh quá hiệp thương khả do kỳ trung nhất phương tiến hành thường hoàn, như quả ly hôn hậu cấu mãi phòng ốc đích nhất phương vô lực chi phó phòng ốc thải khoản, ngân hành nhưng hữu quyền hướng kỳ phối ngẫu truy thường, đại thường nhất phương khả dĩ hướng lánh nhất phương truy thường.
4, pháp luật y cư:
《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 〈 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển 〉 hôn nhân gia đình biên đích giải thích ( nhất )》
Đệ thất thập lục điều song phương đối phu thê cộng đồng tài sản trung đích phòng ốc giới trị cập quy chúc vô pháp đạt thành hiệp nghị thời, nhân dân pháp viện án dĩ hạ tình hình phân biệt xử lý:
( nhất ) song phương quân chủ trương phòng ốc sở hữu quyền tịnh thả đồng ý cạnh giới thủ đắc đích, ứng đương chuẩn hứa;
( nhị ) nhất phương chủ trương phòng ốc sở hữu quyền đích, do bình cổ cơ cấu án thị tràng giới cách đối phòng ốc tác xuất bình cổ, thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền đích nhất phương ứng đương cấp dư lánh nhất phương tương ứng đích bổ thường;
( tam ) song phương quân bất chủ trương phòng ốc sở hữu quyền đích, căn cư đương sự nhân đích thân thỉnh phách mại, biến mại phòng ốc, tựu sở đắc giới khoản tiến hành phân cát.
Đệ thất thập bát điều phu thê nhất phương hôn tiền thiêm đính bất động sản mãi mại hợp đồng, dĩ cá nhân tài sản chi phó thủ phó khoản tịnh tại ngân hành thải khoản, hôn hậu dụng phu thê cộng đồng tài sản hoàn thải, bất động sản đăng ký vu thủ phó khoản chi phó phương danh hạ đích, ly hôn thời cai bất động sản do song phương hiệp nghị xử lý.
Y tiền khoản quy định bất năng đạt thành hiệp nghị đích, nhân dân pháp viện khả dĩ phán quyết cai bất động sản quy đăng ký nhất phương, thượng vị quy hoàn đích thải khoản vi bất động sản đăng ký nhất phương đích cá nhân trái vụ. Song phương hôn hậu cộng đồng hoàn thải chi phó đích khoản hạng cập kỳ tương đối ứng tài sản tăng trị bộ phân, ly hôn thời ứng căn cư dân pháp điển đệ nhất thiên linh bát thập thất điều đệ nhất khoản quy định đích nguyên tắc, do bất động sản đăng ký nhất phương đối lánh nhất phương tiến hành bổ thường.