Nhược yếu ly hôn thủ tiên nhu yếu ước định phòng ốc quy chúc vấn đề, tựu thị ước định phòng ốc quy phu hoặc thê hoặc cộng đồng sở hữu. Nhược phòng ốc nhưng quy phu thê cộng đồng sở hữu, bất nhu yếu tố nhậm hà xử lý. Phu thê song phương án thời, án ước định phân ngạch hoàn khoản tức khả. Xuất thụ, chuyển nhượng phòng ốc thời song phương thương định, thu ích song phương quân phân. Nhược phòng tử phán cấp kỳ trung nhất phương lưỡng chủng xử trí phương pháp:
1, tương ngân hành thặng dư thải khoản nhất thứ tính hoàn thanh, đề cung ly hôn phán quyết ( hoặc hiệp nghị ) khứ phòng quản cục bạn lý phòng sản chứng, tương phòng sản bạn lý vi quy chúc nhân sở hữu, nhược kỳ phòng hoàn bất năng bạn lý phòng sản chứng đích, tương phòng ốc bị án cải vi cá nhân sở hữu.
2, do ủng hữu sản quyền phương kế tục hoàn khoản, thải khoản hoàn thanh hậu bạn lý phòng sản chứng thời xuất cụ ly hôn hiệp nghị hoặc giả phán quyết thư tương phòng ốc bạn thành cá nhân sản quyền. Đãn nhu yếu hòa lánh nhất phương ước định thanh sở, thải khoản hoàn thanh thời lánh nhất phương nhu yếu tích cực phối hợp bạn lý cập đối phương bất tái hữu cai sáo phòng ốc hoàn khoản nghĩa vụ cập thu ích đích quyền lợi. Nhược xuất thụ phòng ốc đích khai phát thương nhưng tại hoàn khả dĩ tương thật tế đích tình huống cáo tri khai phát thương, do khai phát thương xuất diện bạn lý hoặc căn cư đương địa phòng quản bộ môn cấp xuất bạn lý ý kiến. Diệc khả tư tuân phòng ốc bị án đích đương địa phòng quản cục, kết hợp tự thân thật tế tình huống tuyển trạch xử lý bạn pháp. Khoách triển tư liêu:
Nhất, phu thê cộng hữu hoặc nhất phương sở hữu phòng ốc đích xử lý phu thê tại hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian cộng đồng cấu mãi, cộng đồng kiến tạo đích phòng ốc, hoặc giả hôn tiền song phương cộng đồng xuất tư cấu mãi, kiến tạo đích phòng ốc, thị phu thê cộng hữu phòng ốc, ly hôn thời ứng tác vi phu thê cộng đồng tài sản phân cát. Căn cư 《 hôn nhân pháp giải thích
( nhị ) 》 đệ 20 điều quy định: Song phương đối phu thê cộng đồng tài sản trung phòng ốc giới trị cập quy chúc vô pháp đạt thành hiệp nghị thời, nhân dân pháp viện án dĩ hạ tình hình phân biệt xử lý:
( nhất ) song phương quân chủ trương phòng ốc sở hữu quyền tịnh thả đồng ý cạnh giới thủ đắc đích, ứng đương chuẩn hứa;
( nhị ) nhất phương chủ trương phòng ốc sở hữu quyền đích, do bình cổ cơ cấu án thị tràng giới cách đối phòng ốc tác xuất bình cổ, thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền đích nhất phương ứng đương cấp dư lánh nhất phương bổ thường;
( tam ) song phương quân bất chủ trương phòng ốc sở hữu quyền đích, căn cư đương sự nhân đích thân thỉnh phách mại phòng ốc, tựu sở đắc giới khoản tiến hành phân cát. Tư pháp thật tiễn đích thông thường tố pháp thị: Cộng hữu phòng ốc năng thật tế phân cát sử dụng đích, khả dĩ phân cát sử dụng. Đối bất năng phân cát sử dụng đích, khả dĩ tác giới phân cấp nhất phương, lánh nhất phương thủ đắc bổ thường. Tại xác định phòng ốc phân cấp na phương thời, ứng khảo lự song phương trụ phòng tình huống, chiếu cố phủ dưỡng tử nữ đích nhất phương. Tại song phương điều kiện đẳng đồng đích tình huống hạ, ứng chiếu cố nữ phương. Hôn hậu song phương đối hôn tiền nhất phương sở hữu đích phòng ốc tiến hành tu thiện, trang tu, nguyên sách nguyên kiến, ly hôn thời vị biến canh sản quyền đích, phòng ốc nhưng quy sản quyền nhân sở hữu, tăng trị bộ phân trung chúc vu lánh nhất phương ứng hữu đích phân ngạch, do phòng ốc sở hữu quyền nhân chiết giới bổ thường lánh nhất phương tiến hành quá khoách kiến đích, khoách kiến bộ phân đích phòng ốc ứng án phu thê cộng đồng tài sản xử lý. Ly hôn thời, như nhất phương sinh hoạt khốn nan, như ly hôn hậu một hữu trụ xử, lánh nhất phương ứng tòng kỳ trụ phòng đẳng cá nhân tài sản trung cấp dư thích đương bang trợ.