Mãi mại phòng ốc thật chất vi cai phòng ốc đích vật quyền chuyển nhượng. Bất thông quá trung giới đích cụ thể thao tác bộ sậu hữu:
1, mãi mại song phương tương quá hộ sự nghi đạt thành nhất trí hậu, xác định phòng ốc giao dịch giới cách
2, đáo phòng ốc đăng ký phát chứng đại thính tiến hành võng thiêm, đề cung mãi mại song phương thân phân chứng minh nguyên kiện cập phòng ốc sở hữu quyền chứng
3, chước nạp thuế phí: Thuế phí đích cấu thành bỉ giác phục tạp, yếu căn cư giao dịch phòng ốc đích tính chất nhi định. Lệ như: Diện tích, phòng ốc tọa lạc đẳng
4, bạn lý sản quyền chuyển di quá hộ thủ tục. Mãi mại song phương tại phòng ốc đăng ký phát chứng đại thính bạn lý hoàn phòng ốc sở hữu quyền chuyển di đăng ký hậu, mãi phương 10 cá công tác nhật hậu bằng lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng thông tri đan tái thứ đáo phòng ốc đăng ký phát chứng đại thính lĩnh chứng
5, đối thải khoản đích mãi thụ nhân lai thuyết tại dữ mại phương thiêm đính hoàn phòng ốc mãi mại hợp đồng hậu do mãi mại song phương cộng đồng đáo thải khoản ngân hành bạn lý thải khoản thủ tục, ngân hành thẩm hạch mãi phương đích tư tín, đối song phương dục giao dịch đích phòng ốc tiến hành bình cổ, dĩ xác định mãi phương đích thải khoản ngạch độ, nhiên hậu phê chuẩn mãi phương đích thải khoản, đãi song phương hoàn thành sản quyền đăng ký biến canh hậu, ngân hành tương thải khoản nhất thứ tính phát phóng
6, mại phương giao phó phòng ốc tịnh kết thanh sở hữu vật nghiệp phí hậu, song phương đích phòng ốc mãi mại giao dịch toàn bộ lí hành hoàn tất.