Hữu hiệu. 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu quán triệt chấp hành dân sự chính sách pháp luật nhược càn vấn đề đích ý kiến 》 đệ ngũ thập lục điều quy định: Mãi mại song phương tự nguyện, tịnh lập hữu khế ước, mãi phương dĩ giao phó liễu phòng khoản, tịnh thật tế sử dụng hòa quản lý liễu phòng ốc, hựu một hữu kỳ tha vi pháp hành vi, chỉ thị mãi mại thủ tục bất hoàn thiện đích, ứng nhận vi mãi mại quan hệ hữu hiệu, đãn ứng cập thời bổ bạn phòng ốc mãi mại thủ tục.