1, cấu phòng giả chủ thể tư cách hợp pháp. Nông thôn phòng ốc sở y tồn đích trạch cơ địa chúc vu nông thôn tập thể thành viên sở hữu, nhân thử cấu phòng nhân tất tu thị cai thôn dân tập thể thành viên. Thành thị cư dân bất cụ bị cấu mãi nông thôn phòng ốc đích chủ thể tư cách.
2, thụ phòng giả đích chủ thể tư cách hợp cách. Mại phòng nhân tất tu đối tự kỷ sở hữu đích tài sản hữu chiêm hữu, sử dụng, thu ích hòa xử phân đích quyền lợi. Đối vu cộng đồng cộng hữu đích nhân viên lai thuyết, kỳ trung đích cộng hữu nhân nhất phương nhược đan phương diện xử phân phòng ốc đích, tịnh bất năng sử phòng ốc mãi mại hữu hiệu.
3, cấu phòng giả ứng đương phù hợp thân thỉnh trạch cơ địa đích điều kiện. Nông thôn thôn dân nhất hộ chỉ năng hữu nhất xử trạch cơ địa, dĩ hữu trạch cơ địa đích thôn dân bất đắc tái thân thỉnh trạch cơ địa. Như quả mãi phòng nhân bất phù hợp thượng thuật điều kiện, dĩ mãi mại hình thức biến tương đích chiêm hữu canh đa đích trạch cơ địa, giá dạng đích mãi mại đắc bất đáo pháp luật đích chi trì hòa bảo hộ.
4, mãi mại kinh quá thôn dân ủy viên hội đồng ý. Giá thị tất kinh trình tự, nông thôn tập thể kinh tế tổ chức hữu quyền đối giá chủng vật quyền tác xuất thật chất tính xử phân.
5, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thổ địa quản lý pháp 》 đệ lục thập nhị điều
Nông thôn thôn dân nhất hộ chỉ năng ủng hữu nhất xử trạch cơ địa, kỳ trạch cơ địa đích diện tích bất đắc siêu quá tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị quy định đích tiêu chuẩn. Nông thôn thôn dân kiến trụ trạch, ứng đương phù hợp hương ( trấn ) thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa, tịnh tẫn lượng sử dụng nguyên hữu đích trạch cơ địa hòa thôn nội không nhàn địa. Nông thôn thôn dân trụ trạch dụng địa, kinh hương ( trấn ) nhân dân chính phủ thẩm hạch, do huyện cấp nhân dân chính phủ phê chuẩn; kỳ trung, thiệp cập chiêm dụng nông dụng địa đích, y chiếu bổn pháp đệ tứ thập tứ điều đích quy định bạn lý thẩm phê thủ tục. Nông thôn thôn dân xuất mại, xuất tô trụ phòng hậu, tái thân thỉnh trạch cơ địa đích, bất dư phê chuẩn.