Nhất, nam phương hôn tiền xuất tư ( bao quát thải khoản ) thủ đắc phòng sản chứng, phòng sản chứng tuy nhiên thị vật quyền bằng chứng, thị chứng minh phòng ốc quyền chúc quan hệ đích pháp định bằng chứng, đãn tịnh bất thị ý vị trứ hôn hậu thủ đắc phòng sản chứng đích phòng ốc tựu ứng đương thị hôn hậu tài sản, hoàn thị yếu tương tài sản lai nguyên tế phân vi hôn tiền hôn hậu lưỡng bộ phân tiến hành phân cát.
Nhị, tân hôn nhân pháp đối vu hôn hậu phòng sản quyền chúc vấn đề đích kỳ tha kỉ chủng tình huống:
1, phu thê song phương hôn hậu xuất tư ( bao quát thải khoản ) thủ đắc phòng ốc sản quyền, ly hôn hậu phòng ốc đích phân cát
Thủ tiên, minh xác sản quyền, bất luận phòng sản chứng thượng thị nhất phương đích danh tự, hoàn thị song phương đích danh tự, quân vi cộng đồng tài sản. Kỳ thứ, minh xác sản trị, tức phòng ốc giới trị, án thị tràng giới kế toán, bất án đương sơ cấu phòng hợp đồng kim ngạch kế toán. Tái thứ, phân thanh quyền ích bộ phân hòa trái vụ bộ phân. Như quả thiệp cập thải khoản, tiên yếu tương thải khoản bộ phân trừ khứ. Dã tựu thị thuyết, do thủ đắc phòng tử đích nhất phương phó cấp vị đắc phòng nhất phương phòng ốc giới trị đích nhất bán, đắc phòng phương đan độc thường hoàn thặng dư đích bổn kim cập lợi tức.
2, phu thê nhất phương hôn tiền phó liễu toàn bộ phòng khoản, tịnh thủ đắc liễu phòng sản chứng, ly hôn thời phòng ốc đích phân cát
Án tối cao nhân dân pháp viện quan vu 《 hôn nhân pháp 》 tư pháp giải thích
( nhị ) đích quy định, kí nhiên thị phu thê nhất phương hôn tiền phó liễu toàn bộ phòng khoản, tịnh thủ đắc liễu phòng sản chứng, na ma cai phòng ốc thị hôn tiền tài sản. Nhân thử, ly hôn thời, lánh nhất phương vô quyền yếu cầu phân cát.
3, phu thê nhất phương hôn tiền thông quá án yết thải khoản cấu phòng, thủ đắc liễu phòng sản chứng, hôn hậu phu thê cộng đồng hoàn thải đích phòng ốc, ly hôn hậu phòng ốc đích phân cát
Tuy nhiên phòng ốc thị nhất phương hôn tiền cấu đắc, đãn hôn hậu phòng ốc tăng trị bộ phân dĩ cập cộng đồng thường hoàn thải khoản đích bộ phân, trừ phu thê song phương lánh hữu ước định ngoại, ứng đương thị vi cộng đồng tài sản. Nhu yếu thuyết minh đích thị, cộng đồng hoàn thải bộ phân, bất luận thị do nhất phương dụng cá nhân công tư hoàn thải, hoàn thị dụng song phương công tư hoàn thải, quân ứng nhận định vi phu thê cộng hữu tài sản. Đương nhiên, như quả nhất phương xác năng chứng thật, kỳ hoàn thải tư kim lai nguyên vu cá nhân hôn tiền tài sản, na ma cai bộ phân bất ứng nhận định vi phu thê cộng hữu tài sản.
4, phu thê nhất phương hôn tiền phó liễu bộ phân phòng khoản, đãn hôn hậu tài thủ đắc phòng sản chứng đích, hôn hậu song phương cộng đồng hoàn thải đích phòng ốc, ly hôn hậu phòng ốc đích phân cát
Phòng sản chứng tuy nhiên thị vật quyền bằng chứng, thị chứng minh phòng ốc quyền chúc quan hệ đích pháp định bằng chứng, đãn tịnh bất thị ý vị trứ hôn hậu thủ đắc phòng sản chứng đích phòng ốc tựu ứng đương thị hôn hậu tài sản, hoàn thị yếu tương tài sản lai nguyên tế phân vi hôn tiền hôn hậu lưỡng bộ phân tiến hành phân cát.
5, phu thê nhất phương hôn tiền phó liễu bộ phân phòng khoản, hôn hậu cộng đồng hoàn thải, hoặc nhất phương dụng cá nhân tài sản hoàn thải đãn phòng ốc thăng trị, ly hôn thời, thượng vị thủ đắc phòng sản chứng đích phòng ốc đích phân cát
Căn cư tối cao nhân dân pháp viện quan vu 《 hôn nhân pháp 》 tư pháp giải thích
( nhị ) đích quy định, ly hôn thời, song phương đối thượng vị thủ đắc sở hữu quyền hoặc giả thượng vị hoàn toàn thủ đắc sở hữu quyền đích phòng ốc hữu tranh nghị thả hiệp thương bất liễu đích, nhân dân pháp viện bất nghi phán quyết phòng ốc đích sở hữu quyền quy chúc, ứng đương căn cư thật tế tình huống phán quyết do đương sự nhân sử dụng. Đãi thủ đắc phòng ốc sản quyền chứng hậu, tái do nhậm hà nhất phương lánh hành hướng pháp viện khởi tố. Lánh ngoại, tối cao viện dân nhất đình hữu quan giải thích minh xác, pháp viện bất nghi phán quyết phòng ốc sở hữu quyền quy chúc đích phạm vi bao quát:
(1) cấu mãi phúc lợi tính chính sách phòng ốc
(2) cấu mãi thương phẩm phòng
(3) cấu mãi kinh tế thích dụng phòng. Cấu mãi dĩ thượng tam chủng phòng ốc, tại ly hôn thời, thượng vị thủ đắc phòng sản chứng đích, pháp viện bất nghi tựu cai phòng sở hữu quyền trực tiếp phán quyết.
6, phụ mẫu tham dữ xuất tư cấu mãi đích phòng ốc, tử nữ ly hôn hậu, phòng ốc đích phân cát
Căn cư tối cao nhân dân pháp viện quan vu 《 hôn nhân pháp 》 tư pháp giải thích
( nhị ) đệ nhị thập nhị điều quy định, phụ mẫu tại song phương kết hôn tiền đích xuất tư, thị vi đối tự kỷ tử nữ đích tặng dữ, lánh hữu ước định trừ ngoại phụ mẫu tại song phương kết hôn hậu đích xuất tư, thị vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, lánh hữu ước định trừ ngoại.
Tại thật tiễn trung, hoàn hữu nhất chủng tình huống: Tại ly hôn thời, nhất phương đột nhiên đề xuất, mãi phòng tử đích tiền thị hướng phụ mẫu tá đích, bất thị phụ mẫu tặng dữ đích, tịnh nã xuất tá cư chứng thật. Đối thử, pháp viện nhất bàn đích tố pháp thị, thủ tiên khán lánh nhất phương đích thái độ, như quả lánh nhất phương bất thừa nhận, pháp viện nhất bàn bất đối cai trái quyền trái vụ thị phủ thành lập tiến hành thật chất tính thẩm tra, nhân vi trái quyền nhân bất năng tác vi đệ tam nhân tham gia tố tụng. Nhân thử, pháp viện tại giá loại án kiện trung, tại đối phòng ốc tiến hành phân cát đích đồng thời, hội cáo tố chủ trương thị tá tiền đích nhất phương khả dĩ lánh án khởi tố.
7, phòng sản chứng thượng hữu đệ tam nhân đích danh tự, ly hôn hậu phòng ốc đích phân cát
Phòng sản chứng thượng trừ liễu hữu phu thê song phương đích danh tự ngoại, hoàn hữu tử nữ đích danh tự, hoặc hữu phụ mẫu đích danh tự. Đối thử, pháp viện nhất bàn bất hội tương kỳ chủ động truy gia đệ tam nhân, nhi thị thải thủ như hạ thố thi:
(1) căn cư đương sự nhân đích thân thỉnh, đối phòng ốc bộ phân đích tài sản phân cát bất dư thẩm lý, do đương sự nhân lánh án khởi tố
(2) căn cư đương sự nhân đích thân thỉnh, tương án kiện trung chỉ thẩm lý, cáo tố đương sự nhân lánh hành đề khởi tích sản chi tố, hậu căn cư tích sản đích phán quyết kết quả, đối phu thê cộng hữu bộ phân đích phòng ốc tiến hành phân cát.
8, hôn tiền song phương xuất tư cấu phòng, đãn hôn tiền thủ đắc đích phòng sản chứng thượng chỉ hữu nhất phương đích danh tự, ly hôn hậu phòng ốc đích phân cát
Tại thượng thuật tình huống hạ ly hôn thời, phòng sản chứng thượng hữu danh tự nhất phương, như quả bất thừa nhận lánh nhất phương cấu phòng thời xuất quá tư, nhận vi phòng ốc chúc vu kỳ hôn tiền cá nhân tài sản, bất tác phân cát. Tại bất năng chứng thật tự kỷ hữu xuất tư thả bất thị tặng dữ cấp nhất phương đích tiền đề hạ, lánh nhất phương đích quyền ích pháp viện thị vô lực bảo hộ đích. Dã tựu thị thuyết, tức sử lánh nhất phương xuất liễu tiền, đãn bất năng chứng minh xuất tư hành vi, pháp viện dã vô pháp phán quyết nhất phương cấp dư thích đương bổ thường.